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簡介
主要業務:房屋租賃,上海之窗·御景園,鄭州家和萬世,重慶水天花園,重慶錦繡山莊,成都錦繡花園.
公司是上海市政府重點扶持的國有大型企業集團，公司堅持“堅守主業、適度多元”的發展戰略，全方位拓展公司發展空間，促進公司可持續發展。在房地產主業的戰略布局上，公司逐步建立以上海為核心、長三角、華東地區為主要目標的發展方針，進一步明確“1+3”的區域布局戰略，即堅持以上海為核心，形成以上海為中心的長三角區域、青島為中心的環渤海區域和成渝為中心的西南片區為3個深耕區域，保持主業循序穩進發展。公司房地產項目主要分布在上海、杭州、蘇州、湖州、紹興、泉州、青島、成都、重慶、長沙等城市。在業務結構上，堅持以房地產開發、運營為主，輔以地產服務和新興產業“一核多翼”多元發展的戰略指導思路，以金融地產、文化地產、養老產業等產業地產作為運作平臺，深度挖掘房地產細分領域實現產業升級；以智慧城市、聯合辦公、健康養老等新興產業作為產業延伸，實現與地產主業的跨界融合，提升多元產業的能級。
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上實發展 股東人數
· 按報告期
| 每股指標 | 2025-09-30 | 2025-06-30 | 2025-03-31 | 2024-12-31 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 | 2023-06-30 | 2023-03-31 | 2022-12-31 | 2022-09-30 | 2022-06-30 | 2022-03-31 | 2021-12-31 | 2021-09-30 | 2021-06-30 | 2021-03-31 | 2020-12-31 | 2020-09-30 | 2020-06-30 | 2020-03-31 | 2019-12-31 | 2019-09-30 | 2019-06-30 | 2019-03-31 | 2018-12-31 | 2018-09-30 | 2018-06-30 | 2018-03-31 | 2017-12-31 | 2017-09-30 | 2017-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元) | -0.33 | -0.41 | -0.04 | -0.16 | -0.15 | -0.10 | -0.08 | 0.07 | 0.22 | 0.22 | 0.16 | 0.07 | -0.01 | -0.05 | -0.01 | 0.27 | 0.19 | 0.17 | 0.09 | 0.03 | 0.22 | 0.22 | 0.09 | 0.41 | 0.23 | 0.22 | 0.09 | 0.33 | 0.16 | 0.15 | 0.07 | 0.30 | 0.19 | 0.12 |
| 稀釋每股收益(元) | -0.33 | -0.41 | -0.04 | -0.16 | -0.15 | -0.10 | -0.08 | 0.07 | 0.22 | 0.22 | 0.16 | 0.07 | -0.01 | -0.05 | -0.01 | 0.27 | 0.19 | 0.17 | 0.09 | 0.03 | 0.22 | 0.22 | 0.09 | 0.41 | 0.23 | 0.22 | 0.09 | 0.33 | 0.16 | 0.15 | 0.07 | 0.30 | 0.19 | 0.12 |
| 每股凈資產(元) | 5.66 | 5.58 | 5.95 | 5.99 | 5.27 | 5.33 | 5.37 | 5.45 | 5.60 | 5.61 | 5.57 | 5.41 | 5.29 | 5.30 | 5.43 | 5.43 | 5.46 | 5.44 | 5.52 | 5.43 | 5.85 | 5.85 | 5.81 | 5.49 | 5.62 | 5.61 | 5.50 | 5.19 | 5.48 | 5.47 | 5.44 | 5.21 | 5.09 | 5.02 |
| 每股資本公積(元) | 2.18 | 2.18 | 2.18 | 2.18 | 1.40 | 1.40 | 1.40 | 1.40 | 1.40 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.41 | 1.69 | 1.69 | 1.69 | 1.72 | 1.69 | 1.69 |
| 每股未分配利潤(元) | 2.24 | 2.16 | 2.52 | 2.57 | 2.58 | 2.63 | 2.67 | 2.75 | 2.91 | 2.90 | 2.86 | 2.71 | 2.60 | 2.61 | 2.74 | 2.74 | 2.69 | 2.67 | 2.75 | 2.66 | 3.10 | 3.10 | 3.07 | 2.75 | 2.80 | 2.79 | 2.68 | 2.37 | 2.42 | 2.41 | 2.38 | 2.12 | 2.05 | 1.98 |
| 每股經營現金流(元) | -0.27 | -0.61 | -0.48 | -0.69 | -0.92 | -0.95 | -0.75 | -1.51 | -1.31 | -0.47 | -0.25 | 1.14 | 0.49 | -0.45 | -0.44 | -1.93 | -2.17 | -2.15 | -1.61 | 0.44 | 0.27 | -0.14 | -0.27 | 0.11 | -0.74 | -1.60 | -0.53 | 1.11 | 0.16 | -1.60 | -0.63 | 0.33 | -0.62 | -0.12 |
| 營業總收入同比增長率(%) | 32.45 | 19.73 | 17.44 | -74.70 | -68.50 | -70.16 | -80.62 | 87.79 | 151.24 | 149.58 | 183.02 | -47.85 | -55.86 | -63.98 | -38.08 | 37.74 | -13.47 | -14.60 | -0.02 | -14.39 | -2.83 | 3.29 | -8.47 | 0.51 | 15.22 | 15.42 | 31.88 | 14.08 | 23.27 | 56.73 | 25.07 | 3.44 | 1.04 | 5.97 |
| 營業總收入環比增長率(%) | 48.38 | -5.70 | -28.99 | 56.36 | 16.77 | -9.42 | -88.69 | 192.62 | 146.62 | -76.26 | -13.59 | 403.73 | 61.28 | -59.68 | -82.68 | 664.07 | -66.86 | 41.25 | -26.37 | 169.51 | -72.38 | 82.44 | -51.19 | 196.63 | -57.93 | 50.28 | -52.34 | 279.82 | -60.83 | 85.98 | -55.37 | 110.57 | 6.22 | 27.14 |
| 歸屬凈利潤同比增長(%) | -118.41 | -327.21 | 44.98 | -325.76 | -168.16 | -144.47 | -151.86 | 5.19 | 463.57 | 529.45 | 3169.74 | -33.24 | -129.91 | -127.41 | -105.13 | 374.09 | -15.78 | -21.45 | 8.93 | -85.22 | 3.14 | 4.05 | 4.66 | 15.73 | 51.26 | 48.77 | 21.83 | -30.84 | -18.73 | 21.83 | 11.54 | -6.49 | 13.98 | 12.45 |
| 歸屬母公司股東的凈利潤環比增長率(%) | 121.54 | -723.95 | -567.76 | 88.07 | -263.38 | 81.00 | 47.07 | -2377.46 | -88.90 | -61.23 | 21.62 | 1268.06 | 75.77 | -791.95 | -106.00 | 296.05 | -74.74 | -14.74 | 154.43 | -1996.79 | -93.28 | 56.93 | -49.02 | 1480.98 | -91.80 | 58.43 | -50.09 | 3402.98 | -93.76 | 11.64 | -34.61 | 58.85 | 17.29 | -10.44 |
| 扣非凈利潤同比增長(%) | -110.72 | -249.41 | 39.35 | -132.84 | -330.99 | -281.82 | -217.63 | -431.02 | 194.07 | 221.42 | 1235.81 | 106.19 | -142.36 | -132.03 | -106.29 | -1144.65 | -18.38 | -20.66 | 12.14 | -94.32 | 4.22 | 2.70 | 2.47 | 44.02 | 50.53 | 50.25 | 21.79 | 29.40 | -22.77 | 20.03 | 8.57 | -16.41 | 19.47 | 12.63 |
| 凈資產同比增長率 | 7.34 | 4.74 | 10.84 | 10.02 | -5.88 | -4.98 | -3.65 | 0.60 | 6.00 | 5.89 | 2.57 | -0.38 | -3.13 | -11.40 | -10.38 | -8.96 | -14.62 | -6.43 | -4.67 | 8.64 | 13.72 | 13.93 | 15.52 | 1.43 | 2.59 | 2.44 | 1.06 | -4.22 | 7.66 | 9.05 | 8.87 | 5.45 | 6.11 | 5.96 |
| 凈資產收益率(roe) | -5.67 | -7.07 | -0.74 | -2.76 | -2.82 | -1.78 | -1.49 | 1.29 | 4.03 | 3.91 | 2.82 | 1.23 | -1.14 | -0.93 | -0.09 | 5.06 | 3.57 | 3.06 | 1.64 | 1.06 | 4.08 | 3.92 | 1.53 | 7.72 | 4.35 | 4.14 | 1.62 | 6.32 | 2.91 | 2.81 | 1.33 | 5.94 | 3.84 | 2.49 |
| 總資產報酬率(roa) | -1.13 | -1.92 | 0.11 | 0.60 | -0.04 | 0.08 | -0.21 | 4.03 | 2.76 | 1.85 | 1.31 | 0.91 | 0.07 | -0.06 | 0.09 | 3.86 | 1.85 | 1.66 | 0.58 | 1.00 | 1.90 | 1.80 | 0.77 | 3.94 | 2.57 | 1.99 | 0.92 | 3.85 | 2.12 | 1.87 | 0.62 | 2.88 | 1.83 | 1.22 |
| 研發費用(萬元) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 824.12 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 944.75 | 773.23 | 521.61 | 230.75 | 2944.35 | 2088.62 | 1275.03 | 633.60 | 2310.18 | 2897.44 | 1984.65 | 663.88 | 6742.71 | 2865.40 | 1859.00 | 886.39 | 5135.63 | 2750.84 | 1860.21 | 582.63 | 7549.51 | 0.00 | 1842.68 | 0.00 | 5986.31 | 0.00 | 1178.42 |
· 財務指標
財務報告日期:2025-09-30| 基本每股收益 | 稀釋每股收益 | 每股營業總收入 | 每股營業收入 | 每股資本公積 | 每股盈余公積 |
|---|---|---|---|---|---|
| -0.33 | -0.33 | 1.1493 | 1.1493 | 2.18 | 0.3171 |
| 每股未分配利潤 | 非經常性損益(億元) | 扣除非經常性損益后的凈利潤（扣非凈利潤）(億元) | 毛利(億元) | 流動比率 | 速動比率 |
| 2.2387 | 0.3548 | -6.4498 | 6.1836 | 2.7655 | 0.7093 |
| 保守速動比率 | 存貨周轉天數 | 應收賬款周轉天數 | 存貨周轉率 | 應收賬款周轉率 | 流動資產周轉率 |
| 0.6366 | 2456.7789 | 23.3572 | 0.1099 | 11.5596 | 0.1149 |
| 固定資產周轉率 | 總資產周轉率 | 經營活動凈收益(億元) | 價值變動凈收益(億元) | 利息費用(億元) | 價值變動凈收益(億元) |
| 1.0528 | 0.0704 | -5.8409 | 0.0015 | 2.1192 | |
| 息稅前利潤(億元) | 息稅折舊攤銷前利潤(億元) | 企業自由現金流量(億元) | 股權自由現金流量(億元) | 無息流動負債(億元) | 無息非流動負債(億元) |
| -3.4068 | -0.2378 | 2.7705 | 27.9836 | 0.4390 | |
| 帶息債務(億元) | 凈債務(億元) | 有形資產(億元) | 營運資金(億元) | 營運流動資本(億元) | 全部投入資本(億元) |
| 145.0830 | 107.6964 | 104.0173 | 116.2412 | 116.7096 | 268.9925 |
| 留存收益(億元) | 期末攤薄每股收益 | 每股凈資產 | 每股經營活動產生的現金流量凈額 | 每股留存收益 | 每股現金流量凈額 |
| 145.0830 | -0.3304 | 5.6614 | -0.2705 | 2.5559 | -0.2084 |
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