廣發證券,深圳證券交易所,中信證券

一、參觀項目:奧飛數據南沙展廳、廣州南沙數據中心

二、主要交流內容:

1、公司目前的機房是租賃還是自有的?

答:2020年以前,公司都是通過租賃物業來開展機房建設和IDC業務,并且物業租賃期限一般都是長期的,如廣州金發數據中心、廣州神舟數據中心等。2020年以后,公司主要通過購買土地使用權,以自持物業形式來建設數據中心,廣州南沙數據中心、廊坊固安數據中心、天津武清數據中心等數個在建在運營的大型數據中心都是這種形式。

2、南沙機房的規模大概是怎樣的?

答:廣州南沙數據中心占地面積約35畝,土地使用年限為50年,建筑面積約為7.5萬平方米。項目建成后可提供不低于10,000個機柜服務能力。

3、南沙數據中心目前的建設進度怎樣?

答:項目共計建設四棟數據中心,目前土建已完工,其中一棟數據中心已于今年一季度交付客戶使用。剩余的三棟數據中心預計在今明兩年內交付完畢。

4、公司的融資方式主要有哪些?

答:公司的融資方式兼具間接融資和直接融資,間接融資主要是通過金融機構進行融資,如銀行貸款、融資租賃等。直接融資主要是借助資本市場平臺,公司在2018年1月年完成首次公開發行,并在2020年到2023年,完成了兩次向特定對象發行股票及一次向不特定對象發行可轉債公司債券。上述直接融資和間接融資,為公司數據中心規模的擴張提供了資金保障。

5、機房里面的服務器是公司負責提供的嗎?

答:服務器一般都是客戶自行采購。我們以數據中心為載體,為客戶借助服務器開展業務提供穩定的網絡及電力保障,溫度適宜的網絡設備運行環境、安全可靠的物理環境。根據客戶需要,我們也可以向設備商采購服務器以供客戶使用。

6、公司成本包括哪些?

答:主要有自有物業以及機電設備的折舊,土地使用權等無形資產的攤銷,租賃物業的租金、水電費用、人工等。