• 渝開發2023-10-12投資者關系活動記錄

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    2023-10-12 渝開發 - 拜訪機構投資者
    參與機構
    平安資管,國信證券投資銀行事業部
    調研詳情
    1、成渝雙城經濟圈給公司發展帶來了什么?
    
    今年上半年,重慶市政府明確了重慶未來5年的發展目標,并提出計劃在2027年重慶地區生產總值超過3萬億元,在直轄市的都市區常住人口達到2200萬人的目標。成渝地區雙城經濟圈建設對推動川渝地區高質量發展具有重要意義,是國家西部地區的一個重大戰略。在推動成渝雙城經濟圈建設中,重慶在制造業,在門戶樞紐、交通、消費、金融、環保、科技創新等方面,都具有比較重要的優勢。公司是以房地產開發為主業,以重慶主城為“一核”、重慶和成都主城1小時都市圈為“兩圈”的“一核兩圈”,作為房地產開發項目的主要投資區域。成渝雙城經濟圈建設推動了產業的資源融合、產業協同、集群發展、人居環境改善和新型城鎮化建設,能很好助推公司高質量發展。成渝地區的經濟發展給公司也帶來了發展機會,作為本土企業,在未來5年里機遇和挑戰并存。
    
    2、公司近期有什么發展規劃?
    
    公司處于成渝經濟圈的中心城市,圍繞成渝經濟圈的政府規劃綱要,于2021年底制定了公司的“十四五”發展規劃。在“十四五”期間,公司將圍繞成渝地區雙城“一核兩圈”,以房地產開發為主營業務線,會展、物業等城市經營為支撐業務線,租賃、產業投資等為培育業務線。形成主營業務為房地產開發,支撐業務為會展經營、物業管理、資產經營,培育業務為城市更新、租賃住房、非房產業投資的1+3+3業務體系。
    
    公司所開發項目集中在重慶主城,主要以住宅、社區商業為主,公司目標是打造成渝地區一流的城市經營服務商,建設高品質生活宜居地,提供品質住房及相關服務,做精主業,拓展優質項目,同時也在會展經營、物業管理、資產經營方面積極發展城市配套產業。
    
    公司已成立45周年,今年又是上市30周年,是重慶第一家房地產開發企業,是重慶第一批三家上市企業之一,也是目前重慶市國資體系內唯一的國有上市房地產開發企業。近期各部門也不斷發布房地產行業利好政策,各方面利好消息將有助力公司業務平穩健康發展。
    
    3、重慶的棚戶區改造的情況?
    
    根據黨中央、國務院要加快轉變超大特大城市發展方式,實施城市更新行動,加強城市基礎設施建設,打造宜居韌性智慧城市的方針政策,重慶市政府組建了市區兩級工作專班,實施全市舊城改造三年行動。因此,棚戶區改造是重慶推動城市更新和改善居民生活品質的民生工程,預計在2023年-2025年內改造棚戶區8萬多戶。9月底,重慶市政府在會展中心召開了2023年中心城區舊城改造項目招商推介會,推出近60個舊城改造項目,主要集中在中心城區核心區域,地段優越,經濟效益好,總投資額2700多億元。作為市國資體系內唯一的A股地產上市公司,公司將充分運用此優勢,公司的經理層高度重視相關政策,積極研討相關項目,持續關注參與機會。
    
    4、證監會放開了房地產上市公司再融資,公司的再融資處于什么狀況?
    
    去年年底,證監會釋放出利好政策后,公司就著手籌劃向特定對象發行股票相關事宜。今年上半年,公司完成了一系列方案的論證分析、溝通協調及相關決策程序,制定并披露了嚴謹的再融資相關方案,目前向特定對象發行股票經董事會審議通過并提交10月17日的股東大會審議。公司將加快推進再融資后續工作。

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