南山控股2023年半年度業績說明會采用網絡遠程方式進行,面向全體投資者

本次網上業績說明會,投資者積極參與和公司之間的交流互動。公司參會嘉賓與投資者互動的主要內容如下:

1、請問公司在ESG擔當方面有哪些部署?

答:公司作為國有企業,持之以恒履行企業擔當,承擔社會責任。公司堅持綠色低碳可持續發展,立項、設計到后期運營管理,逐步貫徹落實環保理念;旗下雅致集成公司多次參與全國的抗震救災,守護生命財產安全;公司三會召開的程序合法合規,及時、真實、準確、完整地進行信息披露,公正、公平的對待所有股東。詳情可參見公司定期報告中“第五節環境與社會責任”。

2、請問公司獨立董事是否能了解公司的經營信息?獨董的意見想法能否在董事會會議上得到充分發表?

答:你好!本人作為獨立董事通過參加公司歷次股東大會、董事會等,聽取公司管理層有關業務轉型、發展規劃等方面的情況匯報,密切關注公司發展,充分了解公司的經營情況。同時在履職過程中還從宏觀經濟、行業發展、公司戰略、完善內控、信息披露等多方面向董事會和管理層提出了相關意見和建議,公司均進行了認真的研究和落實。謝謝!

3、請問公司認為高標倉未來的行業增量在哪里?

答:我國倉儲物流行業處于發展期。與發達國家相比,目前人均倉儲物流面積偏低,隨著居民消費能力的提高,以及電商行業、零售行業、第三方物流、制造業等相關行業的發展,長期來看,倉儲物流的市場需求保持增長趨勢。此外,高標倉相較傳統倉具有顯著的降本增效作用,隨著倉儲物流行業對配送效率以及合規性要求的提高,非高標庫將逐漸被高標庫替代。

4、寶灣物流園區有什么拓展計劃?

答:寶灣物流根據發展戰略規劃,積極深耕長三角、粵港澳大灣區、環北京及重要物流節點城市。2023年上半年,按照“投資聚焦、優中選優”的發展策略,通過招拍掛方式,獲取無錫惠山工業轉型集聚區項目,新增獲取土地面積127畝,同時,持續關注優質資產包投資機會,為公司倉儲物流基礎設施網絡布局的進一步完善打好基礎。

5、請問寶灣物流有多少資產可以出表?

答:寶灣物流擁有豐富優質的物流倉儲資源,截至2023年6月末,運營、管理和規劃在建(含待建項目)倉儲面積逾960萬平方米,未來還會保持一定的開發投資速度。公司目前全力推進首單公募REITs發行工作,未來將結合政策要求、資產本身的情況,合理設定后續資產證券化產品的發行節奏,確保業務長期、可持續發展。

6、公司2023年地產銷售去化情況怎樣?

答:2023上半年,在行業需求有待提振的背景下,房地產開發業務始終保持戰略定力,堅守經營底線,穩步推進各項工作,銷售去化取得積極成效。2023年上半年,累計實現全口徑銷售金額99.4億元,同比增長86.5%;合并報表范圍內項目累計實現并表口徑銷售金額50億元,同比增長153.8%。

7、新能源領域公司有什么規劃?

答:你好!公司通過參與中國核能科技定向增發,布局新能源發電業務,可充分發揮各自在資源、產品、客戶等優勢的方式,開展分布式光伏業務合作。謝謝!

8、公司2023年上半年經營情況怎么樣?

答:您好!公司上半年實現營業收入79.02億元,同比增長264.20%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2548.63萬元,同比實現扭虧為盈。公司過去幾年整體保持穩中有升的發展態勢,公司緊緊圍繞年度經營管理計劃,持續深耕主營業務,公司管理層及全體員工會努力克服挑戰,積極推動降本控費,不斷提升管理效率,爭取完成全年的經營目標。

9、請問貴司REITs的發行效率為何如此之低,1年多了沒半點消息,能否在今年完成發行?

答:你好!公司子公司寶灣物流目前全力推進首單公募REITs發行工作,因涉及多個部門審核審批,時間存在一定不確定性。謝謝!

10、楊董事長你好,請問貴司如何進行市值管理的,貴司股價常年低于凈資產,中小股東如何盈利?

答:你好!二級市場短期的股價波動受到宏觀經濟形勢、行業趨勢、投資者偏好等多種因素影響,敬請投資者理性看待股價波動并注意投資風險。公司堅持立足主業發展,堅持持續提升企業的內在價值和核心競爭力,為股東創造持續、良好的回報。謝謝!

11、寶灣物流公募REITs發行進展如何?國家發改委哪一天受理發行申請?公司是否仍預計在年內能成功發行?

答:你好!寶灣物流公募REITs發行工作涉及發改委、證監會等多個相關部門的審核審批,公司正積極與相關監管機構保持密切溝通,推動發行工作的開展。謝謝!