西部證券,華夏基金

1、西安當前的房地產行業政策的影響?

答:9月中旬,西安市取消二環以外區域限購,各區域房地產市場行情表現不一,區域分化加劇。對于產業經濟強的區域,如高新區,市場表現強勁;對于遠郊區縣,由于核心區塊的虹吸作用,市場表現一般。公司目前在西安開發銷售的項目,集中于高新區,相信該政策能夠積極促進公司相關項目的銷售。

2、當前公司拿地是什么情況?

答:公司根據市場變化,不斷調整土地儲備及開發節奏。當前,國家及地方關于房地產政策不斷優化,行業發展逐步趨向健康合理狀態,公司將根據經營發展需要,精準研判,適時進行土地儲備,保證可持續健康發展。

3、公司當前融資利率處于什么水平?

答:目前,公司主要融資渠道有三類,銀行開發貸款、信托等非標融資以及信用債券融資。分別來看,發行利率在同時期、同行業、同評級都屬于較優水平。各類債券結構較為合理。

4、公司近年的分紅情況如何?

答:《公司章程》明確“公司優先采用現金分紅的利潤分配方式”、“最近三年以現金形式累計分配的利潤不少于最近三年實現的年均可分配利潤的30%”,公司綜合考慮可持續發展、股東的利益和實際經營情況,給予股東合理投資回報。2012年以來,公司連續實施現金分紅。2022年度,公司每10股派發現金紅利1.19元(含稅),共計分配1.03億元,占當年凈利潤的30.01%。