泰康資產,長江證券

一、介紹公司的基本情況

二、主要問答環節

1.公司在規劃設計行業主要競爭對手有哪些?競爭優勢是什么?

答:結合行業競爭情況,公司的主要競爭對手來自于國有大型規劃設計機構、省級規劃設計院以及各經濟發達區域、規劃設計實力較強的地方設計院。此類設計機構主要服務于當地的城鄉規劃市場,對當地開發情況以及地方政策較為熟悉,在區域內具備較強的競爭力。在拓展外地市場的時候,公司通常會選擇與各地方規劃設計機構合作、成立分支機構提供在地化服務等方式,為各地提供既有先進經驗也能落地的規劃設計服務,不斷強化市場拓展能力。

目前,同行業可比上市公司中,業務結構以規劃設計為主的A股上市規劃設計企業除了本公司,還有新城市(300778)和蘇州規劃(301505)這2家上市公司。公司近年來規劃設計業務收入在主營業務收入中占比均超過90%,在同行業可比公司中較為領先,具有較強的競爭優勢。

公司經過十五年的發展,已開展的各類項目超過5,000項,在新城新區開發、城市更新(含城中村改造業務)、TOD綜合開發、景觀環境提升、綜合管廊、特色小鎮、鄉村建設、規劃大數據、國土空間規劃等領域形成了自身的技術特色和產品優勢,公司與客戶之間建立了良好的合作關系,多樣性的客戶群體使得公司能夠較為從容地面對可能存在的市場波動。另外,根據公司的發展戰略,公司廣泛設立分支機構,加強對客戶的在地化服務。作為為數不多的深耕全國市場的規劃設計行業的上市公司,公司經營管理團隊憑借城鄉開發建設運營產業鏈前端的有利位置,精準把握市場需求,積極、多層次開拓市場,為市場布局贏得先機,這也讓公司擁有了較強的市場需求把握和技術創新能力優勢。隨著公司上市成功,公司的研發能力也得到大幅提升,這為公司加速發力數字化賦能、提高規劃設計服務數字化水平、推進智慧社區建設奠定了基礎。除此之外,公司還具有較強的品牌價值優勢、重大課題研究技術實力優勢、成熟的管理模式優勢以及高水平人才團隊優勢等。

2.公司城市更新類業務與城中村改造有什么關聯?公司未來將如何開展相關業務?

答:公司城市更新類業務包括城市更新總體規劃、產業園區改造、城中村及舊居住區改造、城市微更新和土地整備等,該業務作為公司拳頭產品之一,是公司重要業務板塊,也是未來中國城鎮化建設新熱點。從公司業務結構上來看,城中村改造業務是公司城市更新類業務中的一個類別。2023年上半年,城市更新類業務營業收入為4,724.12萬元,占總營業收入24.39%,毛利率48.89%。

公司長期參與城市更新工作,成立城市更新全資子公司與專門的城市更新項目部門拓展相關業務,形成了以深圳市場為核心的發展版圖,已完成《城市更新頂層設計產品說明書》《區級政府城市更新服務產品說明書》《老舊小區智慧化改造產品說明書》《“碳中和”目標背景下城市更新項目的低碳評價體系研究》等多個研發課題,信譽、口碑獲得各界認可。在國家加快實施以促進人的城鎮化為核心、提高質量為導向的新型城鎮化戰略背景下,城市運營和更新成為了城市未來發展的新增長點,大量存量建設空間的釋放將會形成一個規模巨大的市場。面對新的發展機遇,公司積極應對市場新變化,抓住城市更新行動、城中村改造等業務的發展機會,不斷鞏固原有市場,努力拓展新業務市場,同時,進一步強化拳頭產品的生產效率,提升拳頭產品的技術質量,從而使得公司的人員、市場、營業收入規模不斷擴張、壯大。

3.我們看到公司員工人數近幾年擴展很快,未來隨著業務的不斷發展,公司還會延續這種趨勢嗎?

答:為落實分公司戰略,到目前為止公司已在全國各地開設了21家分公司,這也是近幾年公司員工人數增速較快的主要原因。另外,由于公司主營業務屬于智力服務型,公司堅持推進技術研發創新,持續穩固核心競爭優勢,不斷加大對智慧城市、智慧運營等相關新理念、新技術的應用研究,其研發人員也是新增員工的一個主要原因。未來,隨著公司大數據分析診斷平臺、在地化服務平臺、產業大腦平臺、城市空間數據CIM平臺、控制性詳細規劃實時運行系統、AI輔助規劃設計系統、AIGC技術應用平臺等研發項目的不斷推進,將有助于公司實現降本增效。