興業證券,國壽資管

問題1、公司儲罐的出租方式、收費方式?

答復:公司儲罐出租方式包括兩種:一是根據客戶對儲存貨物品質敏感度,采用包罐和拼罐兩種租罐模式;二是按客戶儲罐租賃期限的長短,采用長租和短租的租罐方式,其中長租的基本租用期為1年(含)以上,短租的基本租用期為1年以下。

公司儲罐收費方式包括兩種:一是拼罐模式下,按倉儲貨物重量(噸)收取綜合倉儲費;二是包罐模式下,按包罐罐容(立方米)收取倉儲費,按倉儲貨物數量收取操作費。同時依據租賃的時間長短和儲罐大小、儲罐材質、儲存品種等,收費價格存在一定差異。

問題2、原經營方出讓石化倉儲項目的原因主要有哪些?

答復:第一,我國石化倉儲行業受到的政府監管日趨嚴格,安全環保壓力與日俱增,石化倉儲企業在日常的經營活動中需要企業管理團隊具備優秀的運營管理能力,運營效率較低、難以滿足安全環保要求的企業選擇退出經營,從而出售項目;第二,石化倉儲行業項目建設投入大,投資回收期長,部分企業在項目建設及運營的過程中可能存在一定的資金壓力,從而導致其出售項目。

問題3、公司主要固定資產的折舊年限情況?

答復:公司固定資產按照年限平均法計提折舊,房屋建筑物及構筑物的折舊年限為20-30年、港務及庫場設施的折舊年限為20-25年。

問題4、公司的經營層構成情況?

答復:公司實行中心制管理,設立有行政中心、財務中心、運營中心、商務中心、基建與采購中心,五大中心垂直對接庫區的各部門,通過中心制垂直管理,對公司經營實現全方位管控。

問題5、公司碼頭儲罐倉儲業務和化工倉庫倉儲業務之間有何區別與協同?

答復:公司通過持續的并購成長路徑逐步實現第一主業碼頭儲罐倉儲業務、第二主業化工倉庫倉儲業務的雙賽道并進發展。公司兩大主業在儲存的石化產品類型及產品運輸方式、客戶群體等方面存在不同;但是在日常運營管理以及安全環保管理等方面有著共通之處,可以由公司管理團隊實現統一高效運營和安環健管理。