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調研活動開始,公司董事、財務總監兼董事會秘書鄢國根先生對公司歷史沿革及近期經營情況作了簡要介紹,其后,座談人員以互動問答的形式進行了溝通交流,以下為交流的概要內容:

問題1、公司煤礦現在狀況如何?

答:公司逐步盤活煤礦資產,截至目前,已轉讓煤炭溝煤礦股權及對應債權,目前在按協議履行交易相關的各項義務和手續。公司下屬另一個煤礦核桃坪煤礦也完成了獨立法人公司設立,并在推進煤礦獨立相關工作。

問題2、公司是否計劃轉型到再生鉛和新能源汽車廢舊動力蓄電池回收利用上來?

答:雖然公司目前收入上再生鉛業務占較大比重,且新開拓的新能源汽車廢舊動力蓄電池回收利用在未來亦或將占較大比重,但預計短期內公司利潤和收益來源還是以房地產業務為主。

問題3、公司房地產土地(項目)儲備情況?房地產銷售會不會很難?銷售價格大概怎樣?

答:公司土地儲備較少,目前正在建設中待推售的時代國際項目,占地面積約9000平方米。房地產銷售受政策約束影響較大,近些年都不容易,目前市場政策轉往利好方向,后期行情和銷售效果有待觀察。東莞房價按市區、松山湖片區、其他鎮區等分區域價格有所差異。

問題4、公司是否有向新能源行業其他細分領域延伸的計劃?

答:公司在今年年初投資設立了新能源產業方面的子公司,主要經營新能源汽車廢舊動力蓄電池回收及梯次利用、儲能產品制造和銷售等,在此基礎上逐步加深對行業、對渠道的了解、熟悉該行業上下游情況。故此公司對新能源行業始終保持著關注,如有合適的項目,公司會積極探討、調研。

問題5、公司新能源汽車廢舊動力蓄電池梯次利用產出的儲能設備用于什么方面?

答:公司儲能設備適用于工商業儲能和家用儲能。

問題6、公司存貨主要是什么?怎么處理?

答:公司存貨以未售樓盤為主,未來將出售處理。

問題7、房地產業務未來將如何規劃?是否會繼續拓展與其他品牌房企的合作?

答:現在該行業競爭激烈,房企單獨拿地的難度越來越大,尤其是小型房地產企業更加困難,對小型房企而言聯合開發也是合適的選擇。公司依然會加強與萬科等龍頭房企的合作,積極參與房地產合作項目,對此還是財務投資為主。

問題8、未來考慮布局投資海外項目嗎?

答:會綜合考慮海外投資安全及其他多方面因素,在新能源產業儲能設備方面有初步嘗試洽談考察。

問題9、公司煤礦賣了多少錢?

答:公司轉讓所持有的貴州宏泰(即煤炭溝煤礦)70%股權及本公司應收貴州宏泰的全部債權,交易價格約2.61億元。

問題10、并購作為很多上市公司轉型的可選方式之一,更傾向于什么類型的項目?

答:近年來,公司在經營好基礎產業的前提下,一直在積極探索產業轉型以及考察其它行業的投資機會。公司未來仍將結合宏觀經濟環境、行業發展、產業政策、自身條件等情況,不斷提升對公司產業轉型升級的探索、嘗試和研判,努力實現公司高質量發展,產業轉型(不限于并購)方向將傾向于國家支持鼓勵、合適體量的實體項目。

問題11、公司房地產業務轉型有沒有考慮過向養老地產、旅游地產等方向發展?

答:這兩個方向公司曾作探討,養老、旅游地產項目開發成本高、資金回收周期較長,于公司而言匹配度不是很高,無特別優勢。

座談中,來訪者還提出了一些行業見解、發展思維和其它真摯的建議,公司對此表示感謝!