線上參加2023年度天津轄區上市公司半年報業績說明會暨投資者網上集體接待日活動的投資者

投資者提出的問題及公司回復情況

(為便于閱讀,紀錄表中已將重復或類似的問題進行合并):

1、請問公司的2023年全年銷售額目標是多少呢?員工福利方面是否會提升一下?

公司下半年的主要工作是繼續按計劃推進現有項目的開發,適時把握項目銷售推盤節奏,保障公司可持續穩定的態勢,實現股東、公司、員工共同發展。

2、請問貴公司的混改重組方案,進展情況?什么時候完成?什么時候變更名字?

公司目前無重組計劃,無更名情況。公司將按信息披露的有關規定,及時配合股東泰達建設集團就其混改事宜履行信息披露義務。

3、于總,您好!請問公司目前在職有多少人?相比年初是否有裁減?謝謝回答。

公司目前在職 372人,上半年公司進行了組織架構調整,相比年初人數有所減少。

4、公司4一9基金持有的股份是什么性質的股份,是從二級市場購的嗎公司前十大股東中,第四名至第九名股東的股份為二級市場買入。

5、公司福建泉州紅樹灣項目B1區建設工程已完畢,目前正在辦理各項驗收等手續,公司將在驗收工作完成后進行交付。于總,這個有具體的時間規劃嗎?

目前項目公司、總包單位正積極配合地方主管部門推進驗收工作。謝謝。

6、于總,您好!請問H1項目對外預售的樓盤名稱確定了嗎?如確定,請告知名稱。謝謝回答!

公司HI項目尚未開盤。感謝您對公司開發產品的關注。

7、公司能否介紹一下未來發展前景

感謝您對公司的支持。公司主營業務為房地產開發。多年來本著“打造精品工程”的經營理念,力爭在細分市場中贏得一席之地。公司將繼續以提升公司產品力為中心,精益求精,做好產品研發設計工作,持續提升公司品牌價值。

8、請問公司樓盤最近是否有漲價的情況?

公司目前在售項目的最后開盤價格較初始開盤價格有所上漲。

9、于總,您好!貴司股價從2015年股災之后常年處于低位且成交低迷,目前在2023半年報大幅盈利情況下股價仍然不振,同之前ST時股價差不多。請問于總作為董秘如何看待貴司長期的股價和市值管理?另外,目前國家領導層面已經在號召活躍資本市場并重視保護投資人利益,請問貴司從上市公司角度是否會有措施來增強交易信心?謝謝回答!

首先,做強主業是市值管理的“硬道理”。津濱發展近年來一直圍繞樹立精品意識,全面提升項目品牌口碑,豐富品牌形象,為企業實現續發展不斷努力。其次,完善的信息披露和投資者關系管理是市值管理的有效渠道。公司信息披露管理制度完整、規范,重大信息內部傳遞流程依法合規。在此基礎上,津濱發展一直保持與投資者、監管部門、新聞媒體等的聯系與溝通,保持公司在資本市場健康形象。謝謝。

10、請問于總,貴司在福建省泉州市洛江區開發的津匯紅樹灣6、7期商品房項目,已延期交付2-3年,截止目前仍沒有詳細的交付計劃。幾百戶業主期盼著交樓。貴司木有時間交樓時間表嗎?計劃如何推動中央保交樓政策。

公司福建泉州紅樹灣項目B1區建設工程已完畢,目前正在辦理各項驗收等手續,公司將在驗收工作完成后進行交付。

11、半年報業績這么好為什么股價還跟著跌這么多?股價還不如天房發展的股價,請公司給投資者解釋一下?津濱現在的股價請問公司價值投資體現在哪里?

近年來,一直圍繞樹立精品意識,全面提升項目品牌口碑,豐富品牌形象,為企業實現續發展不斷努力,實現了較好的盈利水平。

12、貴公司經營的“梅江H2項目”是否已經竣工驗收?在2022年時回復投資者年底竣工驗收

公司“梅江H2項目”于2022年底已經完成竣工驗收。謝謝。

13、請問,公司三季報和年報業績還會有提升嗎?謝謝!

公司尚未披露2023年三季度以及全年的業績情況,謝謝。

14、貴公司的主業會轉行嗎

感謝您對公司的支持。公司主營業務為房地產開發。公司目前尚無拓展新行業領域的計劃。

15、董事你好,貴公司剛剛回復投資者所提問的分紅,貴公司回答要賬面現金具備分紅條件才會分紅,請問在2011至2020年10年期間房地產行業火熱,貴公司收益情況和現金流從未達分紅條件嗎?還是貴公司就沒有想過回饋廣大投資者

您所述的期間內,由于公司未分配利潤為負,根據規定,無法實施利潤分配。感謝您的關注。

16、津濱發展報告中針對在福建泉州的津匯紅樹灣近兩年存在較大額的賠付支出,且在已基本竣工的情況下并無明確交付日期,這塊后續有具體的規劃嗎?以及此部分虧損的影響情況如何?

公司福建泉州紅樹灣項目B1區建設工程已完畢,目前正在辦理各項驗收等手續,公司將在驗收工作完成后進行交付。賠付支出公司已按照會計準則相關規定進行處理,對公司產生的影響將根據有關規定進行披露。

17、津濱發展公司有可持續發展的方向嗎?

感謝您對公司的支持。公司主營業務為房地產開發。多年來本著“打造精品工程”的經營理念,力爭在細分市場中贏得一席之地。公司將繼續以提升公司產品力為中心,精益求精,做好產品研發設計工作,持續提升公司品牌價值。

18、有沒有回購自己股票的想法?

感謝您的關注,公司當前無回購計劃。謝謝。

19、于總,您好!請問控股方泰達建設的混改是否已完成?參與混改的津聯海勝和中科泰富分期尾款是否已支付?如未完成,請問原計劃尾款在什么時候?謝謝回答!

公司將按信息披露的有關規定,及時配合股東泰達建設集團就其混改事宜履行信息披露義務。

20、于總,您好!目前國家對于房地產業政策逐漸松綁,且給予更多信貸和優惠支持,請問公司近期是否有新的拿地計劃?正在施工的H1地塊是否會提前開盤,趕在金九銀十開盤?另外,公司有無計劃開拓房地產以外的投資計劃?謝謝回答!

公司一直緊盯項目儲備工作,積極尋求適合公司規模和產品定位的合適的項目。H1地塊的建設進度目前正常,開盤等工作也將按計劃實施。

21、未來是否有分紅計劃?

公司將在具備現金分紅條件時,按照章程等規定實施現金分紅。謝謝。

22、請問,津濱發展公司有重組預期嗎?

您好!當前公司無重組計劃。