中小投資者,華泰證券北京投教基地

(一)投資者調研參觀張秉貴紀念館、和平菓局、北京市百貨大樓

(二)公司管理層介紹公司情況及2023年半年度經營業績王府井集團是深受中國消費者喜愛的民族商業品牌。公司創立于1955年,前身是“新中國第一店”--北京市百貨大樓。歷經68年的發展,公司已成為國內最大的零售集團之一,銷售網絡覆蓋中國七大經濟區域,在超過35個城市開設各類零售店鋪451家,其中大型零售門店75家,包括36家百貨店,23家購物中心,16家奧萊(含免稅)。

2023年以來,隨著經濟復蘇向好,多元消費需求持續釋放,零售市場呈現回升向好態勢。公司旗下各業態、門店緊抓消費復蘇回暖機遇,開展多項特色主題營銷活動,呈現出區域深耕、協同促進的良好局面,營業收入的持續改善,拉動公司業績實現較好增長。2023年上半年,公司實現營業收入63.80億元,同比增長11.07%,歸母凈利潤5.18億元,同比增長36.05%,歸母扣非凈利潤4.59億元,同比增長183.60%,經營活動產生的現金流量凈額18.56億元,同比增長237.18%,總資產384.31億元,較2022年末增長6.19%,呈現出了較好的恢復態勢。目前,公司主業業績平臺穩固,資產結構合理,財務狀況良好,呈現可持續發展態勢。

(三)公司管理層與投資者互動交流

問題1:萬寧免稅店規模有多大?

答:2022年7月,公司完成對海南萬寧項目的收購,項目整體建筑面積是10.25萬平方米。2023年1月18日,公司免稅首店萬寧王府井國際免稅港一期對外營業,今后還會在此基礎上擴展二期、三期。隨著品牌、品類逐步到位,未來項目內的免稅經營面積也會在一期的基礎上逐步擴大。

問題2:2022年年報披露歸母凈利潤比2023年半年報低的原因是什么?

答:2022年公司利潤大幅下降主要受閉店導致營業收入大幅下降、特殊時期為租戶和供應商減免租金和保底及相關費用、非經常性損益以及計提減值準備共同影響所致。公司原持有北京王府井購物中心管理有限責任公司48%股權,為加強對購物中心公司的控制力度,大力發展購物中心業態,2022年一季度,公司收購該公司12%股權,現公司持有北京王府井購物中心管理有限責任公司60%股權。受收購購物中心股權事項影響,公司去年非經常損益基數較高。今年上半年公司營業收入較去年同期相比實現10%以上增長,歸屬于上市公司股東的凈利潤及歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤均較去年同期實現大幅增長。

問題3:近期證監會進一步規范股份減持行為,對公司大股東2024年解禁有何影響?

答:控股股東首旅集團看好公司的長遠發展,目前沒有減持計劃。基于對公司長遠發展的信心,2021年王府井與首商股份重組時,首旅集團積極參與配募,進一步增持股份,新規定對其股份限售到期沒有影響。