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1.公司當前的主要業務和經營模式?

答:公司目前的主營業務為零售業、農產品交易市場兩大類主業。公司零售業包括百貨、家電、超市連鎖、電子商務等細分業態;公司農產品交易市場業務主要通過旗下合肥周谷堆大興農產品國際物流園有限責任公司和宿州百大農產品物流有限責任公司經營。公司百貨零售業務的經營模式主要包括聯銷、經銷和物業出租,公司農產品交易市場的業務經營模式主要包括攤位出租、交易傭金。攤位出租是傳統交易市場的主要經營模式,即在各類商品批發區域內,公司根據各租戶租賃的攤位面積每年收取固定的租金收入。交易傭金即根據買賣雙方在農產品批發市場的交易量或交易額按一定比例收取相應的傭金。

2.公司報表顯示存貨余額較大,主要包含?

答:截止2023年一季度末,公司存貨余額23.7億元,較年初下降9.09%,當前存貨主要包含庫存商品、開發產品和開發成本等,其中開發產品為公司持有待售的住宅及商鋪。

3.公司各業態未來發展規劃?

答:(1)零售主業提檔升級:①百貨業態以“高端化、品牌化、年輕化、時尚化、差異化、特色化”為引領,加強對消費群體、品牌品類和同行業研究,“一店一策”,重新定位、重塑流程,推動商品“推陳出新”、環境“舒適親新”、服務“暖心用心”。②超市業態圍繞“品質化、新鮮化、多樣化、線上線下全域化”,全力優化供應鏈,緊抓“源頭直采”,強化“統采統配”,豐富品類、降低價格、提升品質、升級場景,增強消費體驗,更好服務和保障民生。③家電業態以“智能家居化”為重點,嘗試打破“冰洗彩空”四大件固有格局,大力發展智能化、健康化、高端化綠色家電產品,積極拓展家居類商品及洗地機等網紅家電,對標行業標桿打造家電旗艦店,增強家電場景體驗,尋求發展新突破。

(2)農產品主業提質增效:①推進農批市場“三標三化”規范管理,實現農批市場“智能化、機械化、信息化、數字化”,深入構建農產品“大流通”格局。周谷堆大興物流園和宿州百大著力更新設施、規范管理、提高品質,加強智慧化、智能化應用,提升現代化水平和組織化程度;肥西物流園按國內一流農產品資源配置中心定位,突出專業化、特色化、差異化,開展“大招商、大配套、大運營”。②合家康著力提高農產品精深加工能力,提升農產品附加值,服務好B端餐飲食堂和C端終端消費者多樣化消費需求。③合家悅統一“形象、店招、標準、采配、運營、管理、收銀”,聚力打造標準化旗艦店,創新發展生鮮自營店,著力提高小菜市服務大民生水平。

4.公司當前運營的農批市場體量、年成交額大約在多少?業務輻射范圍?

答:公司當前農批業務主要由周谷堆大興物流園及宿州百大運營,(1)周谷堆大興農產品國際物流園是國家骨干冷鏈物流基地,總占地1262畝,總建筑面積110萬平方米,是集蔬菜、水果、水產品、畜禽肉類、糧油、副食品、冷凍品等交易中心和冷庫倉儲中心、加工配送中心為一體的綜合型農產品批發市場。2022年,周谷堆大興物流園累計實現成交量432萬噸,成交額309億元,每日在場客流量達5萬人次以上,輻射范圍不僅包括合肥周邊及省內各地,還延展至上海、福建、浙江、江西、湖南、河南、江蘇等多個省市。

(2)宿州百大農產品物流中心是安徽省“861”項目和宿州市重點“菜籃子”工程,項目規劃總占地約400畝,涵蓋蔬菜、水果、糧油、干調、水產、肉食、冷凍品、副食品等交易業務,2022年實現成交量170萬噸,成交額139億元,業務范圍覆蓋皖北及周邊地區,銷售范圍逐步擴大到淮北、蚌埠、亳州、淮南、宿遷、徐州、商丘等周邊地區。

5.肥西物流園建設進度?預計開業時間?

答:當前公司緊盯時間節點,積極推進肥西物流園項目統籌調度,加速加力推進項目建設,其中水果一期及雙首層物流園中心已竣工驗收,住宅一期已動工建設,配套商業已開啟預售;在業務招商方面,肥西物流園全力開展“大招商、大配套、大運營”,目前水果及水產品交易中心客戶入駐及簽署工作正有力推進中,力爭年內實現肥西物流園的開業運營。

6.新成立的跨境保稅公司未來發展規劃?

答:跨境保稅公司成立后,將以跨境商品銷售為基礎,為消費者提供在家門口就能“買全球”的優質體驗。未來,跨境保稅公司將積極在安徽省內進行網點拓展和市場布局,致力于打造安徽省規模大、品類全的綜合性跨境商品運營公司,實現消費者無需代購或出境即可買到“保稅”、“保真”、“保質”境外優質商品。此外,將逐步拓展和豐富商品品類,使主要銷售產品逐步涵蓋至護膚、彩妝、母嬰用品、營養保健、生活用品、服飾箱包、數碼家電、全球美食、手表配飾等多個品類,滿足消費者多樣化購物需求。

7.作為零售企業,公司現金流比較充足,在轉型升級方面,未來是否考慮擴大投資、布局新產業?

答:未來公司將充分利用現金流優勢,立足“1125”發展戰略,在做強做優零售與農產品流通主業的基礎上,積極推動線上、跨境、冷鏈、新興產業等戰略布局,推動業務發展和市場破局,實現未來產業前瞻布局和發展動能加速轉換,推動公司經營質效大幅躍升。