招商證券,國壽養老

問題1、在運營層面,石化倉儲項目出讓的主要原因有哪些?

答復:第一,我國石化倉儲行業受到的政府監管日趨嚴格,安全環保壓力與日俱增,運營效率較低、難以滿足安全環保要求的企業選擇退出經營,從而出售項目;第二,石化倉儲行業項目建設投入大,投資回收期長,部分企業在項目建設及運營的過程中可能存在一定的資金壓力,從而出售項目。

問題2、公司儲罐的出租方式有哪些?

答復:公司通過出租儲罐實現倉儲服務收入。儲罐的出租方式包括兩種:一是根據客戶對儲存貨物品質敏感度,采用包罐和拼罐兩種租罐模式;二是按客戶儲罐租賃期限的長短,采用長租和短租的租罐方式,其中長租的基本租用期為1年(含)以上;短租的基本租用期為1年以下。

問題3、公司儲罐收費方式的情況?

答復:公司儲罐的出租方式會根據客戶對儲存貨物品質敏感度,采用包罐和拼罐兩種租罐模式。定價標準方面,在拼罐模式下,按倉儲貨物重量(噸)收取綜合倉儲費;在包罐模式下,按包罐罐容(立方米)收取倉儲費,按倉儲貨物數量收取操作費。同時,依據租賃的時間長短和儲罐大小、儲罐材質、儲存品種等,收費價格存在一定差異。

問題4、公司碼頭儲罐倉儲業務和化工倉庫倉儲業務之間有何區別與協同?

答復:公司通過持續的并購成長路徑逐步實現第一主業碼頭儲罐倉儲業務、第二主業化工倉庫倉儲業務的雙賽道并進發展。公司兩大主業在儲存的石化產品類型及產品運輸方式、客戶群體等方面存在不同;但是在日常運營管理以及安全環保管理等方面有著共通之處,可以由公司管理團隊實現統一高效運營和安環健管理。

問題5、公司對新并購庫區的賦能優勢主要體現在哪些方面?

答復:第一,公司專注于石化倉儲行業發展,擁有顯著的品牌優勢以及豐富的客戶資源;第二,公司具備優良的物料損耗管理能力以及作業效率管理能力,可不斷為客戶提供全過程個性化優質服務,客戶滿意度高;第三,經過多年的并購發展,公司在中國經濟最活躍、產業最聚集的粵港澳大灣區、長三角、東南沿海、環渤海經濟圈、成渝地區雙城經濟圈均布局有倉儲基地/庫區,網絡協同效益顯著,新并購庫區與原有倉儲基地/庫區可以實現相互協同、資源共享、優勢互補。