華泰證券

1、問:公司同期股價存在較大漲幅,本期回調的原因是什么?

答:公司股價受宏觀經濟環境、股市市場行情、行業基本面等多種因素影響,公司能做的就是做好日常經營管理,維護良好的基本面。

2、問:公司目前業績的恢復情況如何?

答:受到同期超預期因素影響,本期公司業績及客流均有所恢復,但仍受到宏觀經濟環境、國內消費市場趨勢、消費者行為改變、消費結構變化等不利因素影響。

3、問:公司客流情況如何,是否有吸引客流的措施?

答:受到旅游行業回暖等因素影響,本地客流有所分流,外地客流逐步增加。五一期間,公司積極參與“五五購物節”及商圈整體營銷活動,與知名游戲IP進行聯動營銷,吸引了年輕客流群體。

4、問:公司目前業務調整的方向有哪些?是否考慮向免稅業務發展?

答:公司擬投資上海六百城市更新項目,擬將現有建筑體拆除重建,打造符合新時代消費者需求的綜合性精品購物中心;在堅持做精做細實體門店的同時,公司以E-MEC軟件為抓手,探索新零售技術,打造全場景的智慧零售行業解決方案;在內部管理方面,著力推進中后臺系統升級,進一步增強企業軟實力。公司暫無開展免稅業務相關計劃。

5、問:上海六百城市更新項目進度如何?

答:該項目雖已完成調規批復,但仍涉及土地評估、方案征詢批復、地鐵安全保護區技術審查、運營模式研討等諸多事項,是否能夠順利實施存在重大不確定性。公司將在推進各項審批進展的同時,推動上海六百加強多業態招商資源儲備,圍繞城市更新項目與周邊區域及毗鄰商業體做好聯動規劃。

6、問:上海六百城市更新項目及數字化業務在收益上是否有提振作用?

答:上海六百城市更新項目從短期來看會對業績產生一定影響。但從長期來看有利于提升公司綜合競爭實力。公司自主研發的E-MEC系統為各個實體業態數字化賦能,助力百貨業新零售模式的創新。公司也嘗試通過商業模式創新,推動軟件產品市場化運作,力爭帶來業績增量。

7、問:面對商圈當前老化現狀,公司如何吸引客流到店?

答:公司進一步加強與顧客間的情感互動,匯金百貨積極開展各類社群運營,做好會員權益升級;匯聯商廈通過多種營銷手段,增強忠實顧客粘性;上海六百舉辦老照片展等活動,引發顧客懷舊情懷。

8、問:公司如何制定分紅政策?

答:公司利潤分配方案主要結合股東利益、公司實際情況及長遠發展等方面因素綜合考慮。公司未來的利潤分配仍然會根據監管部門要求和企業發展情況,注重對投資者的現金分紅回報。