華創證券有限責任公司

1、公司未來土儲如何布局?

答:當前,公司回歸核心城市、回歸優勢區域。一是回歸西安大本營,深耕西安高新區;二是聚焦蘇州區域;三是著力發展陜西區域。公司在不斷加快運營節奏,穩定現金流,確保資金鏈安全的基礎上,積極尋找土儲機會。堅持穩健拿地,獲取優質地塊。

2、公司如何應對當前行業的發展變化?

答:結合公司2023年“轉型升級·創新發展”的經營主題,主要有以下幾個方面:一是堅持降負債降杠桿,公司債券余額穩步下降;二是提升核心競爭力,打造高品質產品和服務;三是不斷提高運營效率,加快開發周轉節奏:四是著力推動資產運營。

3、如何看待公司當前融資利率水平?

答:目前,公司主體信用評級為AA,公司主要融資渠道有三類,銀行開發貸款、信托融資、債券融資。分別來看,發行利率在同時期、同行業、同評級都屬于較優水平。