OceanLink,Journal Capital

問題1、公司如何應對整合并購庫區風險,實現新并購庫區的快速有效整合?

答復:第一、公司將充分發揮中心制的管理優勢,各中心直接垂直對接新并購庫區的各部門,快速實現與新并購庫區的融合以及對新并購庫區的有效管控;第二、公司深耕石化倉儲行業多年,行業經驗豐富,能夠快速實現對新并購庫區的軟硬件改造、資源嫁接,實現新并購庫區業績保持持續增長。

問題2、公司接管新并購倉儲庫區后的運營能力優勢體現在哪些方面?

答復:第一、公司專注于石化倉儲行業發展,擁有顯著的品牌優勢以及豐富的客戶資源;第二、公司具備優良的物料損耗管理能力以及作業效率管理能力,可不斷為客戶提供全過程個性化優質服務,客戶滿意度高;第三、經過多年的并購發展,公司在中國經濟最活躍、產業最聚集的粵港澳大灣區、長三角、東南沿海、環渤海經濟帶、成渝地區雙城經濟圈均布局有倉儲基地/庫區,網絡協同效益顯著,新并購倉儲庫區與原有倉儲基地/庫區可以實現相互協同、資源共享、優勢互補。

問題3、公司子公司成都宏智實施的危化品倉儲綜合服務項目建設進度如何?

答復:公司全資子公司成都宏智倉儲有限公司(簡稱“成都宏智”)是位于成渝地區雙城經濟圈的成都新材料產業功能區危化品倉儲綜合服務項目實施主體,該項目屬于新建包括甲乙丙類的固體化工倉庫、配套液體儲罐、桶裝灌裝車間、分裝車間的綜合型倉儲項目。

目前,成都宏智擬進行危化品倉儲綜合服務項目之一期項目的建設,包括化工倉庫12座(建筑面積合計約為1.83萬平方米)、空桶及灌裝棚、綜合樓、危廢倉庫、輔助房等,建設進度仍處于前期準備階段,待一期項目建設完畢后,公司將獲得土地、化工倉庫及配套設備設施等優質資產,公司的第二主業化工倉庫倉儲業務規模及業務輻射范圍將進一步擴大,公司的綜合服務實力將得到進一步提升。

問題4、請簡單介紹公司子公司滄州嘉會的相關情況?滄州嘉會與公司現有其他庫區的協同效應如何?

答復:公司下屬控股子公司嘉會物流(滄州)有限公司(簡稱“滄州嘉會”)位于河北省滄州臨港經濟技術開發區,地處環京津、環渤海中心地帶,輻射經濟腹地包括京津冀地區以及山東省。嘉會物流主營化工倉庫倉儲業務,旗下化工倉庫面積合計27,213.75平方米(其中,甲類倉庫面積7,420.00平方米、乙類倉庫面積19,793.75平方米),于2021年8月投入運營。

滄州嘉會主營業務與公司第二主業化工倉庫倉儲業務相同,其所處的地理位置與公司及公司參股公司已有化工倉庫布局的東莞市、中山市、南通市、泉州市、常熟市以及成都市形成區域互補;同時,嘉會物流與公司下屬合營企業濰坊森達美液化品碼頭有限公司之間的直線距離接近200公里、行車距離接近300公里,可形成一定的區域協同。

問題5、除“金聯川”以外,公司未來是否會增設其他并購基金?

答復:在未來的并購成長中,公司將綜合考慮并購標的具體情況、資金需求等多方面因素,適時推動并購合伙企業設立工作,為公司并購式發展提供資金保障,推動公司的規模與業績提升。

除設立并購基金外,在資金籌集渠道方面,公司也可以憑借土地、碼頭等優質資產、自身優良的資信水平以及良好的現金流狀況,與銀行之間達成長期、穩固的合作,取得銀行低成本融資;同時,公司也會依托上市公司平臺,在適當的時候通過資本市場的融資工具為公司提供資金支持,推動公司持續的并購式發展。