線上參與公司2022年度業績說明會的全體投資者

1.公司的權益類投資業務決策具體是由公司自己操盤,還是由第三方專業機構管理?
答:尊敬投資者您好!公司權益工具投資主要為股權投資,由公司投資部對擬投資項目或企業進行考察、調研、盡職調查,分析論證其市場價值和投資必要性,編制可行性分析報告或投資項目建議書、實施方案、協議性文件等材料。上述材料齊備后,由投資部負責提交對外投資工作領導小組討論決定,達到董事會審議標準或股東大會審議標準的依據相關規定執行和進行信息披露。謝謝!
2.公司報表中歸類為“交易性金融資產”中的權益類投資,和歸類為“其他非流動金融資產”中的股權投資,具體有何區別,公司如何對其進行分類?
答:尊敬投資者您好!公司報表中“交易性金融資產”中的權益類投資主要為證券類投資,“其他非流動金融資產”為股權投資,主要根據其流動性進行判斷列報。謝謝!
3.在公司未來的規劃中:1.用于投資的資金會占到利潤的多大比例?2.分紅會占多大比例?
答:尊敬的投資者,根據公司第五屆董事會第九次會議審議通過《關于使用閑置自有資金進行證券投資和委托理財的議案》和《關于制定<未來三年(2023-2025)股東回報規劃>的議案》,公司進行證券投資額度不超過人民幣100,000萬元;公司每年以現金方式分配的利潤不少于當年實現的可分配利潤的百分之十。上述事項都需提交4月20日股東大會審議。具體內容詳見公司于2023年3月31日披露的相關公告。
4.公司現在的裝修業務利潤率很低,是個苦力活,行業競爭壓力也非常大。為何公司還在不斷加大這部分的投入?之后的規劃是什么樣的?希望公司不要為了規模盲目擴大,盈利質量才是最重要的。
答:尊敬投資者您好!公司裝飾裝修業務為公司產業鏈布局的重要環節,由公司控股子公司富森建南承接,依托公司在家居建材產業鏈上的資源、資金優勢以及富森建南成熟裝飾裝修設計、管理和施工能力,深入拓展各類工裝、整裝和商品房的精裝修業務。謝謝!
5.希望公司能把賺來的利潤盡量回購或者分紅來回饋股東,而不是做出一些“價值毀滅”的無意義投資。實在沒有好的投資機會最好還是分紅讓股東自行處理。
答:您好!公司根據《上市公司監管指引第3號——上市公司現金分紅》《深圳證券交易所股票上市規則》以及《公司章程》及《未來三年(2023-2025)股東回報規劃》等相關分紅規定制訂每年分紅方案。謝謝!
6.在家居賣場供給過剩的背景下,公司新商業“家的樂園”如何做出差異化?在與兩側美凱龍家居商場的競爭中優勢在哪里?
答:尊敬投資您好!富森美家的樂園項目位于成都市天府新區,該項目體量為24萬平方米,主要功能定位為城市級生活方式商業體,打造成融合設計、藝術與生活方式的家居藝術公園。核心業態為家居生活商業,復合業態包括泛設計創意群落、設計師酒店、場景經營會客廳、藝術設計中心4大業態。該項目依托富森美深耕區域市場多年,差異化定位、全品類服務、精細化運營和創新型營銷及高效的資源配置,擁有商戶和消費者對“富森”品牌市場的忠誠度和美譽度,能滿足不同消費群體“一站式家裝”需求的交易平臺。謝謝!
7.在整裝渠道增長迅速的背景下,公司如何看待家居賣場這種商業模式的未來。對比整裝渠道,我們的根本優勢在哪里?
答:尊敬投資者您好!隨著互聯網發展以及各種APP的興起如小紅書、抖音、快手,整裝以及各種渠道在各個終端承接家居消費,家居賣場不再是唯一消費場地。但家居行業的典型購買特征是低頻率、高單價、非標化,消費者傾向于先體驗后購買,家居賣場特別是知名品牌家居賣場能夠為消費者提供專業的一站式購物服務,且具備品牌輸出能力強、運作模式成熟、資源整合突出等特點,依然是主流消費渠道,成為承接各渠道流量線下體驗和交易的重要載體。謝謝!
8.據成都市政府發布的《關于進一步加快推進成都市成品住宅發展的實施意見》,到2022年底,全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%。精裝房的全面普及對公司的建材市場業務影響如何?公司如何應對這一挑戰?
答:尊敬投資者您好!上述政策為2017年底成都市頒布的,隨著近幾年市場和政策的不斷變化,公司家居賣場也根據這些變化,不斷對產品結構進行調整和優化,同時集合品牌優勢特別是家具和軟裝等方面的優勢為精裝市場提供更具多樣化的選擇。根據我們的統計,2022年成都市共計舉辦四次集中供地,住宅供地均是以清水房進行的宗地限定房價。目前根據相關數據顯示,成都市二手房存量住宅交易量首次超過新房住宅交易量,成都正式步入存量房時代,建材家居以存量房再裝修為主導的市場份額在逐步增大,存量房再裝修市場有望成為驅動建材家居市場持續增長的長久引擎。謝謝!
9.公司在成都地區市場份額是多大?近三年市場份額是擴大了還是縮小了,希望公司在每年年報中對市場份額數據予以披露。
答:尊敬的投資者您好!公司作為西南地區規模較大、綜合競爭力較強的大型裝飾建材家居流通企業,深耕成都二十年,滲透率高,自持物業成本優勢突出,經營穩定持久盈利,截止2022年末擁有自營賣場建筑面積超過110萬平方米,合作商戶超過3,500戶,交易額和市場占有率繼續穩居區域前列。具體內容可詳見公司于2023年3月31日披露的《2022年年度報告》。謝謝!
10.公司賣場目前的出租率是多少?
答:目前公司各賣場經營情況良好,基本上處于滿租狀態謝謝!
11.公司對金融投資這塊未來的布局是怎樣的?基于什么樣的投資體系作出投資標的的決策?如何控制這塊業務的風險?
答:尊敬的投資者您好,公司將根據經濟形勢和發展趨勢,準確把握投資方向、投資主線和熱點賽道,有效甄選和參與股權投資和上市公司優質項目定增,科學防范投資風險。
12.管理層對2023年的增長預期如何?營收方面的經營目標是多少?
答:尊敬投資者您好!請持續關注公司披露的相關公告。
13.“家的樂園”項目進展如何?該項目總投資預計多少?自營經營面積和供出售面積分別是多少?
答:尊敬投資者您好!目前富森美家的樂園項目主體工程已實現全部封頂并達到驗收合格,該項目總投資不低于10億元人民幣(不含土地款),建筑面積為24萬平方米,項目物業自持比例不低于70%。謝謝!
14.公司管理層對公司的成長性如何判斷?營收利潤指標在3至5年內的增長預期是怎樣的?
答:尊敬的投資者您好,家居建材消費行業是一個超萬億的市場,圍繞家居建材消費和服務仍然是公司利潤增長的主要發力點。一是鞏固基本盤,通過擴大賣場規模、精準定位賣場業態、合理布局產品結構、支持商家做強服務能力,不斷優化管理效率,提高公司的營收規模和降本增效;二是提高供應鏈整合能力,挖掘新的收入增長點,目前公司在新零售、裝飾裝修、金融服務等方面進行了有益的探索,已經取得一定的效果。
15.公司報表顯示有大量金融資產用于理財和股票基金投資,這是否意味著公司成長性不行,開始“不務正業”?對外投資的邏輯以及選擇標的物的依據主要是什么?
答:公司流動資產的配置是基于安全性和收益的雙重考慮,在保障安全的基礎上獲得最大收益,這個是財務管理的日常工作,是職責所在。公司所處傳統行業,在行業內做到了一流水平,家居需求在增長,我們就是有成長性的,因為我們從來沒有放棄做行業標桿的自我要求,而且一直持續精益求精。至于對外投資的邏輯,盡量做到確定性安全性第一,預判前置。選擇標的,最近兩年比較集中在軍工和新能源領域,詳見年報披露相關內容。
16.祝賀公司取得的經營成績,感謝公司的豐厚分紅回報!我有兩個問題:一是富森美家的樂園項目何時竣工開業?對當期業績有何影響?并請展望未來的經營目標和預期收益?二是公司投資規模較大,如何控制投資風險?能否對投資項目經營成果有個大致的說明,對未來有何預期?另外有個建議,就是希望像伯克希爾那樣加大公開市場的投資,投資哪些有穩定可預期收益的項目。
答:感謝您的關注!富森美家的樂園項目預計今年下半年開業,該項目是公司在天府新區戰略布局的重要一環,進一步鞏固和增強公司在四川乃至西南地區的品牌影響力,對公司未來發展和經營成果產生積極影響。
公司的對外投資嚴格執行投資管理制度的相關規定和要求:1、由公司董事長在董事會或股東大會授權范圍內簽署相關的協議、合同,并由投資部對相關項目進行調研、洽談、評估及執行相關事項;2、公司財務部門負責投資事項資金的籌集、使用管理;3、公司審計部負責對投資事項的審計與監督,并向審計委員會或董事會匯報;4、董事會秘書負責公司達到信息披露條件的對外投資項目進行對外公布,非經董事會書面授權,不得對外發布任何公司未公開的對外投資信息。公司具體對外投資項目及情況請詳見公司于2023年3月31日披露的《2022年度報告》的相關內容。
17.公司金融投資規模較大,但較分散,建議整合投資項目
答:尊敬的投資者您好!感謝您的關注和建議!
18.最近減持成風,請問貴司有沒有近期減持計劃?
答:尊敬的投資者您好,公司控股股東及實控人、持股5%以上的股東,以及董監高暫無減持計劃,如涉及相關事宜,公司會根據相關法律法規進行披露,謝謝!
19.感謝管理層辛苦了!高分紅,是回報社會股東的,謝謝!我有個問題請教一下:22年10月份和23年2月份貴公司收到分紅款,是不是在2022年報就公布分了,謝謝!那么穩定的收入,負債率那么低,是個好公司。
答:尊敬的投資者您好,公司于2022年10月12日披露的收到全資子公司富森投資、富森實業、富森營銷分紅款合計519,000,000.00元,2023年2月3日披露的收到全資子公司富森小貸、富森保理分紅款合計120,000,000.00元,上述分紅主體均為公司納入合并報表范圍內的全資子公司,所得分紅增加母公司2022年度凈利潤,但不增加公司2022年度合并報表凈利潤,具體內容詳見公司于2023年3月31日披露的《2022年年度報告》(公告編號:2023-005)。
20.2022年應收保理款、貸款余額大幅縮減,是公司有意收縮該項業務還是其它原因?
答:尊敬的投資者您好,金融業務方面,公司堅持審慎經營的原則,穩步推進保理業務和小貸業務,保持了業務的穩定性和持續性,在科學預防和控制借貸風險的前提下,有效提高供應鏈金融效率和客戶粘度,促進了公司的主營業務發展。
21.領導您好,請問目前行業的下游需求情況是怎么樣的?
答:尊敬的投資者您好,截止2023年2月,全國建材家居市場仍處于傳統淡季,但伴隨著春節結束,人員流動回歸正常,疊加各項促消費政策持續發力,前期抑制的建材家居剛性的消費需求快速釋放,BHI為119.88,環比上漲24.26點,同比上漲16.91點,創近年來新高,下游需求旺盛。
22.在裝飾裝修業務,公司是否有接入新的客戶?
答:你好!公司的裝飾裝修業務每年都有新接入的客戶,謝謝你的關注!
23.請問公司每年的租金是按固定比例上漲的嗎?如果是的話,大概是什么樣的一個比例
答:商鋪租金單價主要取決于市場環境,商戶經營情況等,未按固定比例上漲,感謝您的關注!
24.公司有打算拓展四川以外的銷售區域嗎?未來的銷售規劃是怎么樣的?
答:尊敬投資者您好!公司繼續通過有選擇性地在核心城市拓展委管項目,發揮自身品牌組合、招商營銷、系統管理的經驗和優勢,加快市場滲透,提高市場占有率。謝謝
25.請問公司所在行業的競爭格局如何?主要的競爭對手有哪些?
答:尊敬的投資者您好,從經營規模和市場影響力來看,國內裝飾建材家居市場可以分為全國性連鎖經營市場、區域優勢品牌市場、其他傳統的小型市場三類,公司深耕成都地區,市場交易額和市場占有率連續多年位居區域市場前列,在區域優勢品牌市場的領域極具競爭力。
26.公司對金融投資的布局是短期過渡還是長期布局?如果是長期的,怎么布局?基于什么樣的投資體系作出投資決策?如何控制風險?
答:尊敬的投資者您好,公司將根據經濟形勢和發展趨勢,準確把握投資方向、投資主線和熱點賽道,有效甄選和參與股權投資和上市公司優質項目定增,科學防范投資風險。謝謝!
27.公司能源成本同比上升的原因是什么?
答:尊敬的投資者您好,公司能源成本上升主要系電費單價較上年同期上漲所致