通過全景網“投資者關系互動平臺”網絡遠程參與公司2021年度網上業績說明會的廣大投資者

1、問:發行價16元,按照目前的價格就是中簽購買貴公司股票的投資者還深套!希望管理層能夠體諒二級市場中小股民的苦衷,也像上海其它百貨一樣由公積金轉送股票,這事如果辦妥了,不管漲跌,徐家匯在二級市場應該會有完美的形象與交代。答:您好,感謝您的建議,公司目前暫無相關計劃,如有將按監管要求進行披露。謝謝!2、問:徐家匯下一步的發展戰略規劃是怎么樣的?還是只做那幾個商超嗎?答:您好,公司將著力推動打造新一體化建筑新形態業態,努力實現城市奧萊、匯聯食品、匯金超市等網點連鎖的新發展路徑,深入探索線上線下一體化及自營品牌的新商業模式;并充分發揮上市公司資本平臺融資功能,把公司打造成為“管理卓越、品牌知名、效益一流”的現代化零售上市公司。謝謝!3、問:目前線上營銷占比有多少?公司是否會繼續加大力度來發展線上?答:您好,公司以門店實體銷售為主,線上銷售占比較小,對整體經營情況影響較小。面對疫情防控常態化、消費者消費習慣及消費變化等趨勢影響,公司需要跟上并加快線上線下一體化全渠道建設步伐,力爭在新的競爭格局下構建起新的核心競爭力。謝謝!4、問:目前上海的疫情對公司今年一季度的業績會有多大的影響?答:您好,一季度公司在嚴格執行防疫措施的同時,做好春節營銷,同時加強超市備貨,拓展線上銷售及社區團購業務。上海疫情自3月以來對區域消費市場都產生了較大影響,具體情況請關注公告。謝謝您的關注!5、問:公司今年是否還會進行并購重組來繼續擴大市場占有率?答:您好,公司暫無相關計劃,如有相關事項會按監管要求進行披露。謝謝!6、問:公司2021年業績比20年沒有明顯的改觀,還未恢復到19年前的水平,請問公司是如何看待今年的業績的?答:您好,2021年由于受到國內外風險挑戰及疫情零星散發等多重因素影響,實體經濟走勢存在較大波動風險,消費信心和消費能力明顯下降,公司面臨客流減少和消費需求下降從而導致的銷售業績恢復緩慢。同時,零售行業的勞務成本、租賃成本、改造成本、物流成本及數字化成本等也呈持續上升態勢,盈利能力恢復有限。公司會更加致力于主營業務的發展,力爭有良好的業績。謝謝您的關注!7、問:公司自營品牌TONYWEAR目前的市場表現如何?公司是否還會繼續加大自有品牌的投入?答:您好,2021年,公司自營品牌TONYWEAR持續深化存量門店精細化運營,優化升級門店形象,做好門店維護和結構調整,全年新增門店6家;自主開發和產品質檢能力不斷強化,供應鏈保障能力與市場需求契合度得到有效磨合。2022年,公司將優化自營品牌TONYWEAR奧萊店與正價店比例,建立奧萊產品供應鏈,保持門店總量穩步增長。謝謝!8、問:公司現在是否有相關的配套產品來配合上海的防控為廣大市民提供幫助?答:您好,3月上旬公司嚴格執行防疫“三件套”檢查,并加強商場消殺,維護賣場安全。匯金超市各門店均完成微商城小程序及美團上線,并積極拓展社區團購、拼團購等銷售模式。現階段,公司積極響應政府號召,為相關單位采購和配送各類防疫物資,并積極開展社區生鮮團購業務。謝謝!9、問:公司發行價16元,上市從未配送股票現在股價七塊多市值30個億。同行業同地域的上海九百發行價5元,經過多次送股現在還在七塊多。翠微股份2021年底跟徐家匯股價一樣,兩個月股價30塊,現在20元。同樣都是商業股,為啥差距這么大?究其原因別的商業公司都在謀求發展,窮則思變,而徐家匯的管理層就是端著金飯碗要飯吃。不圖上進,不管投資者死活。今年是三年國企改革行動方案的最后一年,請問公司有何打算?答:您好,公司股價受宏觀經濟環境、行業基本面等多種因素影響。公司會繼續順應政策和市場變化,適時調整經營策略,精細化運營,努力提升公司業績,為股東創造更大的價值。10、問:自從徐家匯宣布投資八個億改建六百以來,市值已經跌去了十個億,并且在2021年2.8號創出了歷史最低6.36元。請問公司為啥對商業情有獨鐘?這啥不考慮新建的六百向免稅店和元宇宙等靠攏?股價跌倒歷史最低就是機構和投資者對公司管理層最客觀的評價。難道你們就一直擁有上百億的商業地產,只會買理財,躺在上面吃利息,吃房租,沒有一點作為?為啥不考慮回購股份,增強投資者信心?答:您好,受經濟下行的影響,很多行業都受到不同程度的沖擊,公司把握零售轉型升級期的契機進行城市更新建設,打造符合新時代消費者需求的綜合性精品購物中心。從短期來看會對業績產生一定影響,從長期來看有利于提升公司競爭力。公司正在積極關注元宇宙相關技術發展,組織相關調研分析,綜合衡量投入及產出效應。目前,公司沒有股份回購的計劃,謝謝。11、問:關于改造商廈所需資金是否有可能通過增發股票來籌集?答:您好,上海六百城市更新項目資金來源以公司自有資金為主,如有需要或適當采用外部融資。相關情況請關注公司公告,謝謝!12、問:我專門試用了貴公司的一些微信小程序,內容很少,功能不全,作為一家上市公司,對網絡營銷的管理有專門規劃嗎?答:您好,公司的小程序主要基于百貨場景應用,已打通訂單支付、電子發票、會員積分和電子憑條等相關功能,成交筆數近1000萬單。公司的業務及研發團隊會結合百貨場景應用,不斷開發新的業務模塊。感謝您的關注,謝謝!13、問:公司有沒有線上線下結合營銷戰略部署?如果有,進展程度怎么樣?答:您好,公司持續深化電子會員營銷,不斷豐富自建APP及小程序模塊,積極開展直播帶貨、社區營銷等營銷方式,加快布局線上平臺,共同實現線上多渠道覆蓋運營。謝謝!14、問:公司一直就在敷衍投資者,股價從16元的發行價到6.36的實際股價。為此公司已經換了一個董事長,難道還要再換一個董事長嗎?答:您好,影響公司二級市場股價的因素較多,價格不好預測,從公司角度來講,能做的就是搞好經營,加強企業自身的良性發展,提供一個值得信賴的基本面,進而提升二級市場信心。謝謝!15、問:根據年報19年之前營業額都在20億上下,為什么到20年營業額降到5,6億,哪部分營業額沒有算在上市公司了?答:您好,公司自2020年1月1日執行新收入準則,聯銷經營模式收入由總額法改為凈額法,同時受新型冠狀病毒疫情影響,百貨零售收入較往期有所下降。謝謝!16、問:公司一直都在努力的購買理財產品,收益率也才3%左右,如果回購公司股票分紅也在2%到3%并且前幾年分紅還在5%左右,跟買理財差不多,為啥同樣的收益不準備去回購股票,提高投資者信心?公司發布的所有公告,除了理財的公告其他都是不利于投資者信心的消息,請問公司讓股價低位運行的目的是什么?答:您好!公司在尋找新投資項目的過程中,在不影響主營業務發展的前提下,本著審慎原則,使用自有資金進行理財產品投資,這樣做可以適當提高資金的使用收益且風險較低。謝謝您的關注!17、問:國企改革三年行動方案是國家的大政方針,今年是最后一年。請問公司作為地方國有企業,什么時候改革?發行價16元,要等到破6元才會改革嗎?擁有10萬平米的商業地產,價值多錢?現在市值30億是不是國有資產流失?公司高管應不應該負責?答:您好,公司一直關注國企改革三年行動方案的相關政策,目前沒有應披未披信息。公司市值受多重因素影響,維護公司市值是一項長期工作、系統工程,公司將繼續做好自身的經營管理,提升公司內部價值,從而推動公司高質量持續發展。謝謝!18、問:公司的市值是否低估答:您好,二級市場股價受宏觀經濟環境、股市市場行情、行業基本面等多種因素影響。公司持續關注股價在二級市場的表現,并且把致力于主營業務的穩步發展作為維護“徐家匯”良好基本面的重要手段,謝謝!19、問:公司發行價16元,上市從未配送股票現在股價七塊多市值30個億。同行業同地域的上海九百發行價5元,經過多次送股現在還在七塊多。翠微股份2021年底跟徐家匯股價一樣,兩個月股價30塊,現在20元。同樣都是商業股,為啥差距這么大?究其原因別的商業公司都在謀求發展,窮則思變,而徐家匯的管理層就是端著金飯碗要飯吃。不圖上進,不管投資者死活。今年是三年國企改革行動方案的最后一年,請問公司有何打算?答:您好,公司一直關注國企改革三年行動方案的相關政策,目前沒有應披未披信息。公司將做好市值管理,推動公司高質量持續發展。謝謝!20、問:為什么我的發言被禁止了?哪有敏感詞啊???答:您好!我們無權限對涉及敏感詞問題禁言,您可咨詢全景網。謝謝您的關注!21、問:關于上海六百改造重新,計劃何時正式動工答:您好,六百改造項目現已完成調規批復,但仍涉及土地評估、方案征詢批復、地鐵安全保護區技術審查等諸多事項,是否能夠順利實施存在重大不確定性。公司將在推進各項審批進展的同時,適度加強下屬其他子公司的經營管理及門店拓展步伐,力爭尋找業績補充。謝謝!22、問:貴公司是否有計劃申請免稅牌照答:您好,公司暫未有相關計劃,謝謝!23、問:因為股價從發行價16元跌到8塊,公司董事長黃立波辭職。然后華欣上任,股價又跌到6.36元,請問華欣先生會不會辭職?答:您好,公司已就相關問題進行回答,感謝您的關注。謝謝!24、問:公司也承認商業企業被互聯網擠占生存空間,為啥不考慮轉型?老百姓說不能一條道走到黑,公司有啥底氣這么執著。明明知道商業是夕陽產業六百為啥還要大規模投資?答:您好,上海六百地處徐家匯商圈,公司將積極參與商圈建設,將徐家匯商圈將打造成為體驗化、立體化、智慧化的世界級文商融合商圈。上海六百已有70年歷史,公司利用行業轉型期實施調整,有利于公司長遠發展和商圈整體規劃。謝謝!25、問:自從徐家匯宣布投資八個億改建六百以來,市值已經跌去了十個億,并且在2021年2.8號創出了歷史最低6.36元。請問公司為啥對商業情有獨鐘?這啥不考慮新建的六百向免稅店和元宇宙等靠攏?股價跌倒歷史最低就是機構和投資者對公司管理層最客觀的評價。難道你們就一直擁有上百億的商業地產,只會買理財,躺在上面吃利息,吃房租,沒有一點作為?為啥不考慮回購股份,增強投資者信心?答:您好,公司把致力于主營業務的穩步發展作為維護“徐家匯”良好基本面的重要手段。若有相關股份回購計劃,請關注相關公告。謝謝!26、問:上次六百公告要重建的時候,公司故意說,六百重建沒有其他的商店來補充六百重建帶來的損失,所以公告以后股價大幅下跌。。。請問公司是不是故意砸盤?現在又說找其他門店來做補充,為什么沒有發布公告?答:您好,上海六百城市更新項目如有相關進展,公司將根據監管要求進行披露,謝謝!27、問:公司在快手,抖音上有賣貨嗎。有沒有計劃培養幾位頭部主播。答:您好,公司將持續關注直播、社群等線上購物新模式,拓寬銷售渠道、補充銷售業績,謝謝!28、問:公司說,沒有內地中心城市免稅店成功的先例,難道王府井不是在中心城市嗎?上海市政府也多次發文鼓勵企業申報免稅店,為什么公司無動于衷,你申報政府才會批復,難道你們就是在等著被網購企業打垮嗎?公司高管是不是不作為啊答:您好!公司將持續關注免稅市場的發展和相關政策動向,結合公司戰略計劃和經營實績,做出符合公司發展的決策。謝謝您的關注!29、問:王總您好,徐家匯第一股東是上海徐家匯商城(集團)有限公司,根據企查查顯示,上海徐家匯商城(集團)有限公司是發債平臺,貴公司多年存在銀行的理財產品是否與第一大股東是發債平臺有關聯?答:您好,公司理財業務與控股股東發債事項無關聯,謝謝!30、問:請問,現任董事長華欣先生比原來董事長黃立波先生的優勢在哪?我看簡歷他倆年齡也相差不大。論能力黃立波在任業績0.5元每股左右,華欣0.2元每股左右。強烈要求撤換現任董事長,因為你們只會敷衍投資者,任由股價自由落體的下跌答:您好,公司已就相關問題進行回答,感謝您的關注。謝謝!31、問:來證券市場圈錢,就是為了發展企業,創造更好的投資機會,你們公司發行股票的錢只會買理財,根本沒有起到上市融資的作用。根據有關規定,公司認為股價嚴重偏離,應該回購股票。請問你們怎樣理解證監會的這項規定?難道你們認為公司股價嚴重的高估?答:您好,公司股價受宏觀經濟環境、股市市場行情、行業基本面等多種因素影響。公司目前暫無回購計劃,如有,將按監管要求進行披露。謝謝您的關注!32、問:公司的自有物業按市場價能值多少錢?答:您好!公司自有物業