公司于 2022年3月23日15:00-17:00在全景網投資者關系互動平臺舉辦了2022年度業績說明會,本次說明會采用網絡遠程的方式與投資者互動交流。會議主要問題如下:
1、上海市基本步入了老年社會,公司在養老產業上也進行了摸索,請問有沒有形成好的盈利模式?
答:您好!目前養老產業在國內市場上還是屬于比較初期的階段,受限于國家產業政策和客戶養老觀念,養老產業能夠長期穩定盈利健康成長的營運和盈利模式在現有國內市場上并不多見。公司將通過打造康養服務的品牌影響力和知名度,透過連鎖化、規模化的輕資產運營模式,作為未來盈利增長的關鍵潛力點。
2、公司今年有沒有再融資計劃?
答:公司目前尚無再融資計劃,會結合自身業務發展的實際需要和財務狀況來綜合考慮。
3、上海的地要不要考慮轉讓?
答:您好!公司位于上海浦江鎮的約560畝工業用地,根據公司和政府持續協商中的轉型規劃,該地塊打造成為“產城融合的綠色、生態、健康、智能的產業園區”的規劃功能和布局已基本確定。因整個產業園區的未來開發涉及到城市更新、控規調整、土地轉性、項目審批等諸多行政程序,公司現階段正在就整體轉型方案、路徑和相關具體手續和政府進一步溝通過程中。根據該存量用地的規模和目前討論中的整體轉型方案,公司將結合自身資源情況及對公司經營和業績的影響,綜合考慮確定整體轉型方案。
4、健康產業什么時候可以盈利,下一步發展戰略是什么,公司有沒有考慮進軍新能源產業?
答:您好!公司按照既定的康養業務發展規劃穩步推進相關業務落地,以穩建拓展為原則,以現已落地的項目運轉成功為主要目標,再確立良好的運營模式,培養運營人才庫,創建可復制的管理服務模式,之后再做連鎖性的推廣。業務上將繼續聚焦悅心?安頤別業、悅心?漫活欣成、悅心照護三大品牌擴大規模,穩步推進。公司沒有考慮進軍新能源產業。
5、為什么公司主要收入是來自瓷磚,名字卻是悅心健康?
答:您好!公司董事會于2015年8月通過《關于公司戰略轉型發展規劃綱要》,決定轉型發展大健康產業。基于該規劃綱要,同時變更公司名稱。因轉型發展大健康業務目前尚未形成較大規模,因此瓷磚業務收入仍占比較高。待大健康業務形成規模后,康養業務收入預計將會占比較高。
6、貴公司今年連續每季度減持九百多萬股,資金用于何處?是對本公司失去信心了?
答:您好!公司控股股東及其一致行動人共持股公司高達近54%,控股股東今年按國家相關減持規定每三個月可以從二級市場競價交易1%限額進行減持,是兼顧控股股東自身長期發展的資金儲備需求,并因減持數量不大對二級市場股價不造成重大影響,在確保控股股東能充分維持控股地位考慮而綜合評估作出的常態化減持計劃,此外,控股股東小幅適度的減持也可增加市場中的流動籌碼,提升公司股票的流動性。
7、董秘,您好!我是大決策王凱請問公司有更進一步關于醫美方向發展的計劃嗎?
答:您好!目前公司將聚焦發展及穩固康養業務平臺,完善悅心照護體系。
8、養老產業作為企業轉型的重要方向,請問余總裁未來公司在養老產業領域有什么具體打算?目前進展如何?這個板塊會占公司業務多大比重?
答:您好!在康養事業方面,公司圍繞“以中高端康養服務為核心,打造醫養康教研一體化龍頭企業”的遠景目標開展業務,主要包括:①完善上海奉賢金海悅心頤養院各項制度流程,提升服務質量,打造以失智失能及認知康復為特色的康養服務;②在醫院、養老、康復、培訓業務上對上海悅心?泗洪康養中心醫養康教綜合體項目進行提檔升級,同時積極參與托管社區公辦養老機構;③傳播“悅心?安頤別業”護理型康養服務品牌,努力成為上海護理型康養項目的標桿,從服務自身到向高端家庭輸出服務,實現品牌推廣;④“悅心照護教育培訓”聯動產教融合生態圈,探索“校—企—校”協同機制,實現“高職—中職(技校)—企業”的一體化貫通培養模式。⑤針對活力長者康養品牌“悅心?漫活欣成”,將從客群定位、產品規劃、運營策劃、經營模式和盈利模式等方面進一步深入探索和研究,待項目落地后可全速推進。
9、李總您好,公司于去年8月1日設立了全資子公司上海悅心健康科技發展有限公司,后來公司也劃轉2.96億到了子公司悅心科技,成立該子公司是為了進軍科技領域嗎?成立到現在也有半年多了,目前子公司悅心科技主營的業務是哪些呢?
答:您好!公司是以現有的部份投資性房地產作價增資到全資子公司,便于后續工業地產轉型開發業務開展。根據公司和政府持續協商中的轉型規劃,該地塊打造成為“產城融合的綠色、生態、健康、智能的產業園區”的規劃功能和布局已基本確定。因整個產業園區的未來開發涉及到城市更新、控規調整、土地轉性、項目審批等諸多行政程序,公司現階段正在就整體轉型方案、路徑和相關具體手續和政府進一步溝通過程中。
10、可以介紹一下金海悅心頤養院的運營情況嗎?
答:您好!金海悅心頤養院是一家集健康管理、醫療救治、康復訓練、專業護理、生活照護、培訓及學科研究于一體的現代化護理型養老機構,于2021年10月下旬正式對外運營,是“悅心?安頤別業”上海首家運營的、專注于為失智失能長者服務的康養項目,目前已正式運營1年多,目前入住情況良好,頤養院以溫馨的環境、周到細致的服務、視您如己的人文關懷深受長者的歡迎。
11、請問泗洪康養基地現在運營情況如何?
答:公司投資江蘇省宿遷市泗洪縣的上海悅心?泗洪康養中心項目發展迅速,上海悅心?泗洪康養中心是集醫療、康復、養老、培訓和健康管理于一體的健康服務綜合體,以醫養康教相結合,是保障老年人健康養老的民生工程。其中泗洪縣安頤醫院于2021年3月取得三級老年病專科醫院資質,2021年10月與江蘇省老年病醫院建立老年醫學專科聯盟,2021年12月被評為江蘇省老年友善醫療機構優秀單位;泗洪安頤養老院于2020年底開放220床普惠制養老,2021年通過政府公開招標,托管運營重崗街道和臨淮(城頭片)兩家區域養老服務中心,承接縣內12家鄉鎮街道五保對象供養服務,2022年通過政府公開招標,獲縣城內7家社區居家養老服務站點運營。康復中心、大管家職業專業人才培訓中心運營也穩步推進。
12、請問,公司在職業教育方面有何規劃?
答:作為公司對康養服務產業鏈向上游延伸、康養服務人才保障和質量保障的重要一環,將打造"悅心照護教育培訓”體系。在現有機構中引進醫養相關專業教學機構進行合作,并設置護理實訓中心,同時進一步在上游職業教育端發力,打造產教融合,育訓結合,“中職—高職—企業”的一體化貫通培訓模式和體系。2022年,公司全資子公司上海悅心健康醫療科技集團有限公司與溫州市現代服務業投資集團有限公司下屬企業溫州現代養老產業發展有限公司、浙江東方職業技術學院在溫州共同舉辦溫州東方悅心中等職業技術學校,發揮各方的資源優勢,采用輕資產運營模式,擬建設成一所高水平康養特色的中等職業學校。2023年2月,學校注冊成立,預計2023年9月開學。學校將引進海峽兩岸高層次師資,堅持專家辦學,打造一流實驗實訓基地,開展兩岸康養特色訂單班,共建海峽兩岸智慧康養學院,打造成全國示范性“醫康養”人才培養基地。公司將以溫州東方悅心中等職業技術學校為依托,組建融通海峽兩岸、輻射長三角、面向新時代的康養技術學校群。
13、公司在養老服務領域有哪些競爭優勢?
答:您好!1)公司采用“中職-高職-企業”一體化貫通培養模式為公司的運營的養老機構提供專業的人才梯隊;2)公司在運營的養老機構內設有實訓中心,提供功能完備、科目齊全的現場培訓;3)公司專業化的運營吸引較為年輕的人才參與,護理人員平均年齡低于目前其他養老機構;4)公司的養老機構引進使用智能化系統,護理人員對智慧化養老體系和智慧化養老平臺的應用較為熟練。
14、公司能在帶領之下向更高更遠發展嗎?
答:您好!公司發展雙品牌的運營戰略,在鞏固好當前時尚健康建材業務的同時,穩步發展醫養結合的大健康產業。一方面以“斯米克”作為時尚健康建材業務的品牌;另一方面以“悅心”作為大健康業務的品牌,聚焦于醫療服務業務和康養服務業務,采用“醫養康教研”一體化的產業模式積極推進。康養業務規劃上,公司將全力打造三大產品線,一是活力長者康養生活服務品牌“悅心?漫活欣成”;二是失智失能長者專業照護品牌“悅心?安頤別業”;三是養老護理專業培訓品牌“悅心照護教育培訓”。公司將立足上海,深耕長三角,放眼全國,致力于打造以康養服務為核心“醫養康教研”一體的龍頭企業。
15、公司運營的醫美業務,目前發展如何?
答:您好!醫療美容科是公司上海悅心綜合門診部的一個科室,一直未能形成較大的營業規模。公司的大健康業務將聚焦康養產業,發展康養業務,滿足持續增長的高資產凈值長者的多樣化、個性化、高品質服務需求,通過構建完善的悅心照護體系,為活力長者及失智失能長者,提供集健康管理、醫療救治、康復訓練、專業護理、生活照護和文化娛樂為一體的康養服務,讓長者在不同的生命階段,安享高品質、有尊嚴、全方位的康養服務。
16、我是2016年購買貴公司的股票,成了斯米克忠實的股民,雖慶幸自己2020年解套,但一直關心貴公司的發展,斯米克曾經是國內地磚界的天花板,為何要逐步放棄?
答:您好!瓷磚收入占公司營業收入比為84%,公司發展雙品牌的運營戰略,在鞏固好當前時尚健康建材業務的同時,穩步發展醫養結合的大健康產業。