線上參與公司廣宇集團2022年度網上業績說明會的投資者

1、問:公司管理團隊在2022年度堅持穩健經營,取得了良好的成績。請問1、公司在2023年將采取什么樣的措施,進一步規避房地產風險,提升業績?2.公司已投資醫療體外診斷檢測和養老健康多年,到目前為止,業績如何?將來有什么舉措來提升這些方面的業績?

3、公司是否有與其他有實力的醫療養老機構公司合作計劃,以提升這方面的業績?4.公司每股凈資產已達5.24元,而股價多年來3元多,請問公司將采取哪些措施來提振股價?

答:投資者朋友,你好!公司地產主業一直穩健經營。本年度,公司將一如既往地關注現金安全;緊抓銷售與資金回籠;合理適時儲備土地;提質增效的同時控制好開發、財務及管理成本。 公司控股子公司杭州廣宇安諾實業集團股份有限公司經過五年多的探索與實踐,已經成為浙江省養老服務領域的頭部企業之一,其在適老化改造及養老輔具銷售服務、智庫培訓服務及康養服務領域,為滿足老年人各種養老需求,提供全方位服務。廣宇安諾旗下的安諾新城國際頤養中心,將與有實力的醫療及養老機構交流與合作,目前正處于二次裝修中,計劃于2023年下半年試營業。公司積極做好地產及養老二個主業,提升業績,堅持現金分紅,規范運作,切實維護好投資者利益。謝謝關注!

2、問:22年營業收入和凈利潤同比減少,請問是什么原因?

答:投資者朋友,你好。本年房地產業務收入成本較上年下降較多,主要因外部環境影響,公司原定于2022年12月初交付的新昌錦洲府項目,最終竣工驗收報告取得時間延后,導致大部分交付工作和收入結轉延遲至2023年一季度完成;受上述因素影響,本年歸母凈利潤較上年同比下降。謝謝關注!

3、問:目前公司各項業務收入體量如何?

答:投資者朋友,你好。2022年公司營業收入合計60.20億元,其中:房地產業務收入21.41億元,占2022年營業收入比例35.57%;大宗貿易收入35.96億元,占比59.73;物業出租、物業管理及其他業務收入合計2.83億元,占比4.70%。謝謝關注!

4、問:請問日常經營控股股東對公司有哪些支持和協同?

答:投資者朋友,你好。公司與控股股東主營業務不同,在業務、人員、資產、機構、財務等方面均系獨立運營,謝謝關注!

5、問:如何看待二季度及全年房地產行業的行情?未來展望?

答:投資者朋友,你好! 根據相關統計數據顯示,一季度,隨著房地產放松政策進一步落地、購房者信心所有恢復、積壓的需求集中釋放,樓市迎來局部小陽春。進入4月,銷售環比轉負,同比漲幅較3月收窄,復蘇進程放緩。樓市復蘇持續的關鍵在于市場信心的恢復、供給出清和銷售回款。從長期看,我們認同“區域分化是未來房地產市場最大的特征;城市內部房地產市場分化加劇;產業加地段為王;改善時代來臨,產品力及服務力將成為核心競爭力”的觀點。謝謝關注!

6、問:公司目前在售項目有哪些?在哪可以看到這些樓盤信息?

答:投資者朋友,你好。公司在售項目:杭州錦上云瀾、錦云里、塘頌、東潤大廈、東寧大廈;新昌錦上云山;舟山瀾灣府邸;黃山江南錦園等均有在售房產品,投資者可以關注公司官網、公眾號查看,也可以致電各項目銷售部。謝謝關注!

7、問:公司目前是否有尚未開發的儲備土地?有沒有新增的儲備計劃?

答:投資者朋友,你好。截至2022年底,公司累計土地儲備90.04萬方。公司將適時合理儲備土地,謝謝關注!

8、問:請問2023年計劃開盤銷售的住宅項目有哪些?共計面積多少?

答:投資者朋友,你好。公司在售項目有杭州錦上云瀾、錦云里、塘頌、東潤大廈、東寧大廈;新昌錦上云山;舟山瀾灣府邸;黃山江南錦園等,投資者可以關注公司官網、公眾號查看,也可以致電各項目銷售部。謝謝關注!

9、問:2022年以來公司的拿地策略上有什么改變嗎?對項目利潤率要求是怎樣的?

答:投資者朋友,你好!公司將適時科學儲備土地,謝謝關注!

10、問:請領導對公司未來三年做個展望

答:投資者朋友,你好! 公司地產業務,將在不斷適應行業政策調整和大變局的過程中,保持戰略定力,努力實現從“城市建設開發商”向“城市資產運營服務商”的角色轉變。秉承“求實誠信、開拓創新”的企業宗旨,公司將繼續聚焦杭州、浙江、長三角核心都市經濟圈、核心區域發展,通過扁平化高績效的運營團隊,做精產品創新,做細空間立體化,做品質、做服務,繼續積極推進“優居、樂活、頤養、睦鄰”的“廣宇健康家”理念深入實施。 廣宇安諾作為集成化養老服務供應商,將積極發展養老事業和養老產業,將在提升客戶體驗滿意度的同時,持續提升市場競爭能力,持續擴大適老化改造和認知障礙專區改造的市場占有份額;引入零售業高端人才,進一步深化線上線下全平臺服務模式,同時爭取更多適合中國老年人養老輔具生產線的落地;致力于養老培訓及養老領域研究;構建醫康養服務新模式,積極打造更多的以康養醫聯體為特色的“安諾新程國際頤養中心”,為長者提供高齡照護,失能失智,短期康復、安寧療護等服務。謝謝關注!

11、問:公司對下半年房地產市場如何判斷?

答:投資者朋友,你好。一季度,隨著房地產放松政策進一步落地、購房者信心所有恢復、積壓的需求集中釋放,樓市迎來局部小陽春。進入4月,復蘇進程放緩。樓市復蘇持續的關鍵在于市場信心的恢復、供給出清和銷售回款。從長期看,我們認同“區域分化是未來房地產市場最大的特征;城市內部房地產市場分化加劇;產業加地段為王;改善時代來臨,產品力及服務力將成為核心競爭力”的觀點。謝謝關注!