線上參與“2022年度天津轄區上市公司半年報業績說明會與投資者網上集體接待日”活動的投資者

1、請問未來3年發展方向?對房地產行業有何看法?會否考慮逆勢并購擴張?有無加大土地儲備?答:投資者您好,房地產市場經歷過去幾年的調整,目前已處于筑底階段,市場和信心的恢復還需要一定時間。公司將努力做好房地產開發主業,注重住宅項目智慧健康社區的打造,豐富項目配套資源,多方位滿足改善型住戶的需求,不斷豐富未來社區的內涵;同時積極拓展產業園區開發與運營業務規模,努力提升產業資源及專業運營服務能力,打造專業平臺,通過產業運營、產業基金及產業服務體系,創新企業盈利模式,形成以房地產開發業務、基礎設施投資與建設業務、產業園區與資產運營業務、產業投資業務、物業管理業務為核心的多元業務格局。近日公司已與北京昌平科技園發展有限公司在產業基金、產業運營、產業服務的合作方面簽署戰略合作框架協議,此舉將有助于進一步推動落實公司產業園區開發運營戰略。土地儲備和橫向并購方面,公司將根據市場情況及公司項目開發進度,在充分做好市場研究的基礎上,獲取與公司發展戰略、業務目標相符的地塊和項目。2、對公司未來發展怎么看?答:投資者您好,公司目前經營狀況良好,各在建在售項目均按預期平穩推進,半年報資產負債率57%,負債比例安全可控,財務狀況良好。未來公司以“房地產開發運營+產業園區開發運營”為中期戰略轉型目標,做好房地產開發主業,注重住宅項目智慧健康社區的打造,豐富項目配套資源,多方位滿足改善型住戶的需求,不斷豐富未來社區的內涵;同時,積極拓展產業園區開發與運營業務規模,努力提升產業資源及專業運營服務能力,打造專業平臺,通過產業運營、產業基金及產業服務體系,創新企業盈利模式,形成以房地產開發業務、基礎設施投資與建設業務、產業園區與資產運營業務、產業投資業務、物業管理業務為核心的多元業務格局,成長為國內一流的市場型區域開發運營商。感謝您的關注,謝謝!3、請問公司近期有沒有計劃大項目?答:投資者您好,公司圍繞戰略發展方向,將在做好房地產開發主業的同時,積極拓展產業園區開發與運營業務規模,形成以房地產開發業務、基礎設施投資與建設業務、產業園區與資產運營業務、產業投資業務、物業管理業務為核心的多元業務格局。近日公司已與北京昌平科技園發展有限公司在產業基金、產業運營、產業服務的合作方面簽署戰略合作框架協議,此舉將有助于進一步推動落實公司產業園區開發運營及基礎設施投資與建設戰略。4、目前天津有什么房地產政策對天保有利的嘛?答:投資者您好,近期天津濱海新區出臺政策放寬了落戶限制、同時取消購房門檻。公司多數在售在施項目均位于濱海新區,公司將持續做好銷售工作,努力實現銷售業績提升。5、公司目前業務主要在天津地區,未來有沒有走向全國其他省份地區的規劃?答:投資者您好,公司目前布局天津濱海新區及天津核心區,暫無向國內其他省份拓展業務的計劃。6、公司在基建外以外領域是否有布局?答:投資者您好,公司戰略發展以房地產開發業務、基礎設施投資與建設業務、產業園區與資產運營業務、產業投資業務、物業管理業務為核心,實現具有可持續發展力和抗風險能力的戰略布局。謝謝。7、請問公司名稱叫天保基建,但實際是基建業務多,還是房地產業務多?當下有哪些重要基建項目?答:投資者您好,公司2022年半年報披露營業收入構成中,房地產銷售占營業收入比重為93.12%。公司戰略發展以房地產開發業務、基礎設施投資與建設業務、產業園區與資產運營業務、產業投資業務、物業管理業務為核心,實現具有可持續發展力和抗風險能力的戰略布局。公司將圍繞戰略發展方向,依托保稅區管委會及天保控股公司的支持,積極拓展基礎設施投資與建設業務。感謝您的關注,謝謝!8、到2022年8月31日,股東人數,謝謝。答:投資者您好,公司半年報披露的截至2022年6月末股東人數為110,245。根據上市公司有關信息披露規則的規定,公司應在定期報告中披露截至報告期末的股東戶數。因此,公司不逐月披露股東戶數。如您需要了解公司近期股東戶數,根據《公司章程》規定,若股東提出查閱股東名冊等有關信息,可將證明持有公司股份的種類以及持股數量的書面文件資料發送至公司指定的郵箱:tbjj000965@163.com,待公司核實股東身份后予以提供。謝謝。9、公司是否列入現在的地方國企改革單位?答:投資者您好,公司暫未列入地方國企改革單位。謝謝。10、你好侯總,公司有意跨界做鋰電池嗎??謝謝?答:您好,公司暫無此計劃。11、請問公司參股的c919預計什么時候能獲得對業績有影響的回報?答:投資者您好,公司并未參股C919相關公司或業務。謝謝。12、公司有參股那幾家公司?答:投資者您好,公司目前主要的參股公司有:天津中天航空工業投資有限責任公司、渤海證券股份有限公司、天津聯博基業科技發展有限公司。謝謝!13、公司房地產業務占比多少?有無其它增長性業務?答:投資者您好,公司2022年半年報披露營業收入構成中,房地產銷售占營業收入比重為93.12%。公司戰略發展以房地產開發業務、基礎設施投資與建設業務、產業園區與資產運營業務、產業投資業務、物業管理業務為核心,實現具有可持續發展力和抗風險能力的戰略布局。謝謝。14、公司地產基建業務中,現在有否涉及光伏建筑一體化的新型地產建筑項目?答:投資者您好,公司目前不涉及相關項目,新建項目會考慮應用。謝謝。