投資者網上提問

投資者提出的問題及公司回復情況

公司就投資者在本次說明會中提出的問題進行了回復:

1、請問公司最新的股東人數為多少?

尊敬的投資者,你好。公司已在定期報告中披露對應期末時點的股東人數信息。根據《公司章程》等規定,公司股東有權查閱公司股東名冊,股東應向公司提供證明其持有公司股份種類以及持有股數量的書面文件。如您需要查詢股東人數信息,請將身份信息和持股證明發送至公司董事會辦公室郵箱Sxgf000863@sxgf.com申請了解股東人數信息,謝謝您的關注。

2、請問貴公司今年還會競標儲備用地嗎?

尊敬的投資者,您好。根據公司發展戰略及市場情況,將擇機進行項目儲備,謝謝您的關注。

3、公司以后的方向是以地產為主,還是以文化為主?

尊敬的投資者,您好。公司將繼續以“加快發展文化產業,穩步發展房地產業,推動兩大產業協同發展”為戰略指導,通過“文化+地產”雙向賦能、聯動發展,不斷尋找新的發展機會、拓展新的產業領域,驅動公司高質量、可持續發展,持續創造更多經濟價值和社會價值。

地產板塊將更加積極地應對行業和市場環境的變化,力爭獲得新的土地儲備或項目,同時加快地產項目的存量去化、資金回籠工作,參與城市更新,拓展業務機會。

在文化板塊業務上,公司緊隨科技發展前沿,在山水實景演藝項目基礎上,著力探索、前瞻布局“數字+文旅”生態體系,打造創新產品,積極構建“數字+”產品生態,圍繞六大視覺主題、三大數字創新業務場景,打造虛實結合的“穹宇之境”。未來將結合“數字資產+觀演權益”的全新玩法,持續上線數字資產產品,聯動線下演藝項目,構建“線上+線下”數字文旅商融合新玩法。

同時,公司將在投資領域關注符合國家政策導向的、高成長的新興產業領域,加快投資布局,強化產融結合,助推公司的發展升級。謝謝您的關注。

4、貴公司新的文旅項目最憶船政是否已經開始公演,五一期間效益如何。

尊敬的投資者,您好。該項目尚未公演,謝謝您的關注。

5、貴公司與維康金杖的股權回購案已經終審判決,執行情況如何,是否已經申請強制執行。

尊敬的投資者,您好。公司將根據該案件的訴訟進展及時履行信息披露義務,謝謝您的關注。

6、貴公司一季度銷售額12個億,今年能否交付結轉收入。

尊敬的投資者,您好。根據會計準則及公司主要會計政策,公司對房地產銷售收入確認是以收到款項及房產竣工交付使用為前提,所以公司房地產銷售收入的確認與預售房產收到款項存在時間差異。謝謝您的關注。

7、公司23年一季度廊坊項目賣出了12.5億,怎么還是虧損的,能否說明一下原因?

尊敬的投資者,您好。公司管理層緊密跟蹤政策變化,積極謀求公司發展優勢,優化債務結構,嫁接外部資源,優化治理結構,提升管理能效。

根據會計準則及公司主要會計政策,公司對房地產銷售收入確認是以收到款項及房產竣工交付使用為前提,所以公司房地產銷售收入的確認與預售房產收到款項存在差異。

公司董事會和管理層一直努力做好生產經營,促進公司持續穩定發展,以更好的業績回饋廣大投資者。謝謝您的關注。

8、股價如此下跌。貴公司如何維護廣大投資者的利益。連續下跌幾個月的原因。是不是存在退市風險。

尊敬的投資者,您好。二級市場股票價格受多種因素影響,公司將努力提升盈利能力,保持與資本市場各方的溝通交流,傳遞公司的投資價值。謝謝您的關注。

9、公司最憶是杭州演出在亞運期間有沒有加演安排。

尊敬的投資者,您好。請關注項目公司的演出信息公告。謝謝您的關注。

10、公司年報中有一個新的提法“以模式重整、產業鏈延伸、價值挖掘為抓手”,這是否代表公司戰略上發生變化?公司在人才戰略上如何為公司發展提供支撐?

尊敬的投資者,您好。這一提法指向的是公司運營模式上的變化。多年來,三湘印象憑借優秀的創意能力、豐富的項目經驗、良好的市場聲譽、強大的品牌影響力逐步發展成為文化行業領先企業之一。但隨著市場競爭的加劇,公司主動發揮跨界聯動與資源整合優勢,延伸業務鏈條,在《最憶船政》演藝項目中在原有業務模式之外,新增了“集成制作”業務,標志著公司向標準化、流程化、規模化、工業化的全流程模式轉型。

人才策略方面,在內部,公司繼續加強文化產業創新型、技術型人才隊伍建設,陸續引入影視編導、視覺藝術、動畫制作、虛擬制作等相關專業的應用視覺、美術、技術人才,進一步增強公司文化業務核心技術實力。在外部,對接文旅演藝、科技創新、IP創智等相關行業頭部企業,匯聚建筑、導演、編劇、燈光、音樂、舞美、多媒體等領域頭部人才與合作伙伴,強化編創核心能力建設和成果保護,提升運營能力。此外,進一步搭建更專業的文化項目維護團隊,提升項目升級維護水平,對存量項目開展優化升級,賦予傳統文化演出項目新的藝術及科技活力。謝謝您的關注。

11、請介紹一下《最憶船政》項目的最新進展情況,什么時候可以正式公演,是否已有時間表?據稱,這是國內首個“折疊漸進式”演藝項目,它有哪些特別之處,運用了哪些高科技手段?

尊敬的投資者,您好。公司旗下全新大型演藝項目《最憶船政》已落子福州馬尾船政文化城,目前正在全面施工及集成制作階段,預計今年年內可以正式對外公演。

該項目總導演由北京冬奧會核心主創黃輝擔綱,打造國內首個折疊漸進式演藝。該項目首創“白+黑”、“內+外”的全天候動態交互式觀演體驗,在多維交錯的時空中,展現157年薪火相傳的“船政人、船政魂、中國夢”的內容張力。項目大量運用了多元的數字互娛技術呈現手段,通過虛擬及增強現實、浸入式3DMapping、全息投影等高科技手段在演藝中的融合及應用,構建無限折疊的震撼空間,弘揚文明互鑒、繼往開來的船政文化與愛國、科學、創新、圖強的船政精神。

此外,項目作為船政文化城的核心配套,以文旅演藝作為引擎,輻射全域旅游發展,有望打造成集多重功能于一體的復合型特色旅游目的地,為區域文旅商產業融合發展注入持續動能。后續公司也將參與該項目的運營管理工作。謝謝您的關注。

12、公司年報中提到已經發行首款數字資產“下山熊貓之時空游俠”,受到歡迎,上線后秒殺一空,那么接下來,公司是否還會有在數字資產方面的布局計劃?數字文旅是否還有其他創新?

尊敬的投資者,您好。今年3月,公司發行了首個數字資產“下山熊貓之時空游俠”,市場反饋良好,一經上線便秒殺一空。這個產品也是三湘印象積極拓展“數字+”生態的又一次全新嘗試。

公司緊隨科技發展前沿,在山水實景演藝項目基礎上,著力探索、前瞻布局“數字+文旅”生態體系,激活“數字+演藝”、“數字+藝術”、“數字+視界”三大數字創新業務模塊,積極推動數字文旅產業內容、技術、模式和業態創新,打造創新產品。今年1月,旗下公司元起印象還成功發布了全新概念片《元起未來》,將旗下演藝項目及地產系列綠色建筑在“穹宇之境”中煥新重塑。

未來,公司還將以“鏈接實體權益的NFR”概念為切入點,推出“虛擬+現實觀演權益”的全新玩法,持續上線數字資產產品,創造感知力強、交互性深的多元產品生態,推動“線上+線下”數字文商旅的融合發展,全面提升數字文旅產業創新能力。謝謝您的關注。

13、您好,公司對于房產股未來走勢如何判斷?

尊敬的投資者,您好!公司認為,地產行業經歷本輪供給側改革后,在供需層面形成剪刀差,未爆雷的地產企業獲得較大發展空間,資產重估彈性較大。

地產近兩年所進行的供給側改革,是中國有商品房以來沒有經歷過的。與上一輪2015-2016年間房地產行業經歷的低谷相比,這一輪改革出清了一批高杠桿運作、財務狀況脆弱的市場主體,所以我們認為房地產行業的產能其實已經下降了一半甚至更多,而需求端下滑了百分之三十左右,因而形成了供需層面的剪刀差,特別是在一線城市及其周邊地區,庫存不高,甚至可以說是偏低。與此同時,相當一部分房地產企業經歷本輪調整后,資產負債表調整修復需要一定時間,決定了在未來兩年甚至更長時間內,在擴張土地儲備、恢復供應能力方面有所欠缺。在產能持續不足的情況下,只要需求從低位略微復蘇,房價可能會觸底反彈。參考相對低價格消費的餐飲、酒店、交通、文旅演藝項目等行業,已經出現了強勁的復蘇,考慮到房地產交易價格較高、決策周期較長,復蘇的過程可能會相對長一些。但總體來說,對于存活下來的、財務狀況比較健康的房地產企業而言,被出清的市場主體讓出來的市場份額,就是它們獲得發展、實現市場份額增長的機會。這些公司只要能夠把握住市場機會實現增量發展,盈利水平可能會增強,同時市場對這些公司的估值可能同步提升,一定周期內實現戴維斯雙擊的可能性是比較大的。這也是當前不少專業人士的普遍觀點。股市有風險,投資需謹慎。謝謝您的關注!

14、為什么大股東在減持?上市公司在定增?

尊敬的投資者,您好。公司股東的減持行為與上市公司開展定增是不同經營主體依據各自自身情況作出的審慎決策,兩者之間無關聯關系。

近兩年,大股東三湘控股實施減持,主要是出于自身資金需求,擇機探索、布局其他新興產業的考慮。

此次,公司擬向特定對象發行股票主要出于以下考慮:一是公司始終把“保交樓”作為必須完成的第一要務,千方百計多措并舉籌措資金,此次國家恢復了上市房企和涉房上市公司再融資,對公司來說是一個難得的機會和窗口期,通過本次股權融資可以加快待開發地產項目的進度,切實保障保交樓的同時提升公司資產周轉率;二是進一步增強資本實力、優化財務結構、降低財務成本和風險,增強整體盈利能力和抵御經營風險的能力;三是希望通過向特定對象發行股票,有望引入一些戰略合作伙伴,在資金、項目以及各自優勢領域實現互補,進一步加強公司的可持續發展能力。謝謝您的關注。

15、公司旗下演藝項目目前演出情況如何?在剛剛過去的“五一”小長假,演出場次和上座率怎樣?今年公司還有哪些新的演藝項目可以期待?

尊敬的投資者,您好。伴隨著國內疫情管控措施的放開和促進經濟發展各項政策的出臺,今年以來文旅行業復蘇步伐加快。公司全資子公司觀印象旗下演藝項目現已全線開啟,各地演出和上座率良好。如許多人熟悉的《最憶是杭州》,今年3月15日開始恢復演出,首秀即全場滿座。

今年“五一”,旗下十余臺演藝項目合計演出173場,觀演人數達到20.25萬人。《印象麗江》《印象普陀》《印象大紅袍》《又見平遙》《又見敦煌》《又見五臺山》《最憶是杭州》等多個演藝項目均創歷史同期演出場次、觀演人數的新高。因觀演需求高漲,多個演藝項目臨時增加場次。《又見敦煌》一日8場,創歷史同期單天演出場次最多紀錄;《又見平遙》累計演出25場,創歷史同期演出場次最多紀錄;《印象大紅袍》“一夜5場”,接待游客超3.4萬人,刷新歷史。

按可比口徑計算,與疫情前的2019年同期相比,公司旗下項目演出場次已恢復至190.1%,觀演人數恢復至169.2%,優于國內旅游行業整體水平。

公司一直深耕“文化+旅游”領域,持續橫向拓展,深度接洽項目。接下來,即將推出的一個大型全新演藝項目是《最憶船政》,同時還有一些新的潛在項目正在持續接洽,值得期待。謝謝您的關注。