線上參與公司2022年度網上業績說明會的投資者

1.請問公司的主要收入構成及以后的收入組成方式?

答:您好,公司主要收入包括房地產、國際工程承包以及國際貿易、物業服務等。

2.為什么公司股價持續下跌,是發生了什么事嗎?股價暴跌這樣的優質國有資產有賤賣的可能或者流失風險嗎?

答:您好,我們注意到近期房地產板塊股價發生不同程度波動。公司目前經營正常。

3.今年北京金融街武夷可以按時交房嗎?

答:您好,北京武夷南區西地塊的住宅項目進展順利。

4.貴公司主營業務為工程建設和房地產,目前這兩項業務業績增長乏力。請問貴公司是否有和其他國企戰略重組的規劃?

答:您好,目前沒有重組計劃。

5.請問貴公司有沒有轉型的可能?貴公司對后期的成長有什么值得期待的?如何看待貴公司的市值?

答:您好,公司將堅持做好主業、壯大輔業、培育新業態,在鞏固發展現有業務的基礎上,公司也在積極探索新的利潤增長點,為股東創造更多價值。公司市值波動受多重因素影響,市值管理的核心是公司價值的提升,公司一直致力于價值創造和提升。

6.北京金融街武夷融御,今年能結算多少?分別在幾季度開始結算?

答:您好,已預售部分在具備交房條件時結轉收入。

7.我于2015年投資貴公司一百萬元深套至今,股價幾近腰斬。請問,北京武夷的通州融御二期項目的收益是否已計入2022年年報的每股收益中?請不要回答“請查閱年報”,年報的財務報表我們散戶投資者系非專業人士,大多看不懂。

答:您好,2022年度的收入中不含西地塊的住宅。

8.貴公司2022年報告中,北京武夷子公司確認收入17.16億元,是從什么房地產項目竣工驗收交房后確認的?武夷南區東地塊2018年-2021年住宅已經大部分交付完畢并已經確認收入,2022年武夷南區東地塊只有4億元左右的合同負債可以確認收入,而西地塊還在建設中,還沒有竣工驗收交付,未達到收入確認條件,那北京武夷子公司確認的收入有近13億元的缺口,這個13億元收入差額是什么項目交付確認的收入?

答:您好,4億元是合同負債賬面價值的年初和年末變動金額,并非年度發生額,2022年度北京項目結轉的收入是東地塊項目。

9.請問公司2023年預算營收87億元中,房地產業務收入是多少?其中融御二期是多少?另外,今年還有大額減值嗎?

答:您好,營收的構成已在年報中披露。減值是根據年末時點的評估情況確定。

10.請問公司今年有無重組計劃?公司福州福寅今年有無投資計劃?公司電商一季度盈利多少,有無獨立上市計劃?另外,請問公司一季度海外業務盈利多少?公司是否有計劃參與可能的烏克蘭重建?公司如何真正實現與大股東的同業競爭問題,大股東下屬的建筑公司海外事業部如何解釋!之前的公司聯合大股東尋求菲律賓項目如何解釋?金融街在融御項目活動費是否存在監管?

答:您好,公司目前沒有重組計劃。一季度的盈利情況請查閱公司一季度報告。公司沒有參與烏克蘭重建。公司與大股東不存在同業競爭。與大股東聯合參與投標的已履行相應審批程序。融御項目由雙方派出的人員共同管理。

11.一季度為什么會大幅虧損,是不是剛果項目造成的?

答:您好,一季度可結轉的房地產業務收入有限,而相關成本費用是相對固定的。和剛果項目無關。

12.今年規劃,已經銷售的北京金融街武夷融御,計劃從什么時候開始結算?能結算多少金額啊?

答:您好,北京武夷南區西地塊住宅將在滿足交房條件時結轉收入。

13.作為一個理性的投資者,我認為你們公司這幾十年做的最好的一個投資就是北京武夷南區的那塊地,除此之外,這幾年的經營都是失敗的,請問以后有什么規劃?如何進行轉型?謝謝

答:您好,公司歷年來的經營情況在各定期報告中均有體現,取得的經營業績也是有目共睹。北京武夷南區項目備受關注,與其他房地產項目相比也具有比較優勢。公司將繼續以“構筑美好空間,傳承匠心品質”為使命,以“成為具有全球競爭力、持續價值創造的卓越企業”為愿景,全面推進實施“12345”戰略體系,打造以綜合地產和國際工程為核心、供應鏈綜合服務為支撐、物業服務和創新投資為輔助的業務組合,形成“兩主兩輔一支撐”的多元發展、戰略協同的新格局。

14.貴司一季度利潤負的在二季度會有好轉嗎?能轉正嗎?

答:您好,請關注公司定期報告及臨時報告內容。

15.請問中期有什么計劃規劃,能扭虧為盈?

答:您好,請關注公司定期報告及臨時報告內容。

16.請問武夷花園南區商業部分和中地塊的開發計劃?

答:您好,中地塊擬于2023年開始開發,商業將根據市場需求逐步推出。

17.能否講講今年的計劃跟規劃啊?

答:您好,具體內容請關注公司年度報告及預決算報告內容。

18.現在公司還有法律糾紛

答:您好,公司法律糾紛情況,請關注公司定期報告及臨時公告。

19.股價暴跌,公司一季度嚴重虧損,請問公司有采取什么措施保障股東的損失?國有資產算流失嗎?公司有回購計劃嗎?

答:您好,公司如有回購股份計劃,將按規定及時履行信息披露義務。

20.今年年報披露,計劃完成87億收入,北京武夷目前已簽約待交房已超55億,目標是否定的過低?

答:您好,公司營業收入目標是根據公司業務開展情況及會計收入確認準則做出的審慎預測。

21.請問貴公司大股東是否有減持計劃?貴公司對公司前景做何打算?貴公司是如何穩市值做出積極響應的?

答:您好,公司大股東如有減持計劃,將按規定及時履行信息披露義務。

22.公司股價下跌,可能會讓公司的知名度,信用、口碑降低。請問貴公司是否會積極做出穩市值決策?

答:您好,公司重視股價的表現,并依法依規做好市值管理工作。

23.請問,公司市值,最近一直在重新估值中,有沒有穩定的項目,穩定的優勢立于市場之中?

答:您好,我們也注意到近期公司的股價和房地產板塊上市公司一樣發生波動。公司將一如既往致力于穩健發展,著力推進包括北京武夷南區項目在內的房地產業務開發,深耕東非、東南亞區域國際工程承包業務。同時也積極探索新的利潤增長點,為股東創造更多價值。

24.貴公司今年的規劃前景有何打算?努力得到利潤才是硬道理。愿貴公司不斷努力,創造更好口碑的上市企業。福建建工也希望你們越來越輝煌。而不是市值越來越低造成口碑差,沒有影響力的企業。

答:謝謝您的關注和建議。

25.請問23年計劃20億拿地,是指拍地還是收購困境地產公司的地塊?

答:您好,公司將根據市場具體情況進行決策。