線上參與公司2022年度業績說明會的全體投資者

1.2023年公司的經營計劃是什么?

答:尊敬的投資者,公司2023年度經營計劃是:(1)堅持發展第一要務,夯實高質量發展基石。堅決把黨的二十大作出的戰略部署作為根本遵循,牢牢把握高質量發展這個首要任務,全力以赴穩增長,突出抓好繞南高速通行費征收、房地產項目建設和銷售、自持物業租賃和管理、酒店營銷和服務等工作。(2)堅持推進產業提質,拓展高質量發展空間。圍繞全面落實“三高四新”戰略定位和使命任務、奮力實施強省會戰略,聚焦主責主業,發揮上市公司融資優勢,搶抓機遇、轉型升級。積極服務國內大循環,優化高速公路通行環境,提升精細化管理水平。推進重點項目的開發、建設和運營,加強全面營銷、精細服務、精準招商,不斷提質主營業務板塊發展。(3)堅持深化改革創新,激發高質量發展活力。堅持黨對經濟工作的領導,忠誠擁護“兩個確立”,堅決做到“兩個維護”。持續完善公司制度體系,不斷提高管理效能。發揚斗爭精神、涵養斗爭本領,努力建設高素質管理隊伍。壓實安全生產工作責任,筑牢安全生產防線,切實為企業發展保駕護航。感謝您對公司的關注!

2.2022年公司營收同比下降的原因是?

答:尊敬的投資者,您好!2022全年公司實現營業收入41,539.78萬元,同比下降3.10%,主要原因系受宏觀環境及需求萎縮影響。感謝您對公司的關注!

3.公司的發展戰略是?

答:尊敬的投資者,您好!2023年,是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年、實施“十四五”規劃的關鍵之年。公司工作的總體思路是:堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的二十大精神、中央和省委、市委經濟工作會議精神,堅持穩中求進工作總基調,完整、準確、全面貫徹新發展理念,主動服務和融入新發展格局,著力推動高質量發展,統籌發展和安全,保持定力、堅定信心,突出做好穩增長、穩項目、穩經營工作,實現質的有效提升和量的合理增長,為建設社會主義現代化新長沙貢獻國有上市公司力量。感謝您對公司的關注!

4.各主營業務營收占比分別為多少?

答:尊敬的投資者,您好!2022年公司高速公路建設運營營收2.30億元,占比55.25%;資產管理和物業服務營收0.43億元,占比10.43%;酒店投資經營營收0.31億元,占比7.41%;城市綜合體投資開發營收1.12億元,占比26.91%。感謝您對公司的關注!

5.國家現在鼓勵發展鄉村振興,公司在鄉村振興做了哪些成績?

答:尊敬的投資者,您好!2022年是長沙創建鄉村振興示范市的提速之年。公司認真落實市委、市政府有關工作要求,對口幫扶湖南省湘西土家族苗族自治州龍山縣、聯系瀏陽市鎮頭鎮金牌村,累計投入148萬元促進當地經濟社會發展,榮獲長沙市2022年“服務鄉村振興工作優秀單位”稱號。感謝您對公司的關注!6.公司經營現金流凈額為多少,當前現金流能否能夠滿足持續發展需求?

答:尊敬的投資者,您好!2022年公司經營活動產生的現金流量凈額為5.38億元,較上年同期增長235.91%。公司現金流充足,運營狀況良好。感謝您對公司的關注!

7.請問公司23年Q1的營收如何?能否保持去年的增長趨勢?

答:尊敬的投資者,您好!公司2023年度第一季度財務數據將于4月27日披露,具體請您查閱《公司2023年第一季度報告》,感謝您對公司的關注!

8.公司今年是否有分紅計劃

答:尊敬的投資者,您好!公司經本次董事會審議通過的2022年度利潤分配預案為:以公司2022年年末總股本499,215,811股為基數,向全體股東每10股派發現金紅利0.2元(含稅),不送紅股,不以資本公積金轉增股本。感謝您對公司的關注!

9.我在2020年5.56追高買入的,我持股好兩年幾了,到今天我只賺不到2個點,你們公司分紅又少的可憐,我就問問貴公司有啥辦法做的成績出來,能讓我們投資者得到好的回報。接下來有沒有計劃做大的項目。謝謝

答:尊敬的投資者:近年來,公司通過優化主業、明晰產業,形成了以高速公路建設運營、資產管理和物業服務、酒店投資經營、城市綜合體開發為主導的產業格局。公司后續發展規劃將根據要求進行披露,感謝您對公司的關注!

10.有什么政策利好房地產市場嗎?

答:尊敬的投資者:2022年以來,中央層面多次強調房地產是國民經濟的支柱產業,為促進房地產市場持續健康發展,房地產市場政策積極信號頻釋、金融支持舉措不斷,主要集中在保交樓等方面。為促進房地產市場健康平穩發展,長沙也出臺了升額度、松限購和人才補貼等利好政策。且隨著經濟逐步復蘇,將對整體市場信心恢復形成利好,市場需求有可能在2023年得到一定釋放。感謝您對公司的關注!

11.疫情徹底放開,對高速公路建設運營行業有什么影響?

答:尊敬的投資者:2023年春節假期,公眾出行熱度高漲,全省高速公路日均流量自然數為37362輛/日、同比增長27.08%,其中G0401長沙繞城高速日均流量自然數37382輛/日、同比增長13.99%。感謝您對公司的關注!

12.請問公司重視投資者關系管理嗎?與投資者溝通的主要方式是什么?

答:尊敬的投資者,您好!公司重視投資者關系管理,會通過加強信息披露、舉行投資者接待活動、業績說明會等方式,積極與投資者互動溝通,傳遞公司價值,增進市場認同。公司投資者關系管理有多種方式,包括接聽投資者電話、郵箱咨詢、投資者互動平臺、業績說明會、股東大會、投資者接待活動等多種形式。感謝您對公司的關注!

13.請問貴司前五大客戶分別是哪五家公司?

答:尊敬的投資者,您好!公司2022年度前五大客戶分別是交通銀行股份有限公司湖南省分行、湖南省融資擔保集團有限公司、漢海信息技術(上海)有限公司、泰康人壽保險有限責任公司湖南分公司以及長沙豆芽文化科技有限公司。具體的銷售額及占比詳見公司2022年年度報告。感謝您對公司的關注!

14.公司的產業轉型包括哪些

答:近年來,公司通過優化主業、明晰產業,形成了以高速公路建設運營、資產管理和物業服務、酒店投資經營、城市綜合體開發為主導的產業格局。公司后續發展規劃將根據要求進行披露,感謝您對公司的關注!

15.請領導介紹下公司城市綜合體項目,謝謝

答:尊敬的投資者,您好!公司城市綜合體項目以自主開發、銷售為主,業務主要集中在住宅地產開發、商業地產運作等領域,是公司經營收入來源之一。旗下現擁有瀏陽河建設、廣榮地產、廣潤地產、廣麓地產、現代置業、中意房產等房地產公司,先后成功運作了五合垸土地、夢澤

園、江岸景苑、匯富中心等項目,目前重點運營的項目有湖南投資大廈、瀏陽財富新城,正在開發建設的有廣榮福第、廣潤福園,擬動工建設的有廣麓和府等。感謝您對公司的關注!

16.2023有什么不一樣的發展方向嗎?新成立酒店管理的子公司有什么發展計劃?

答:尊敬的投資者,新設立湖南君逸財富大酒店有限公司是基于公司整體戰略發展和業務規劃需要,推動公司酒店業務穩定可持續發展。感謝您對公司的關注!

17.“君逸”品牌的發展情況

答:尊敬的投資者,您好!公司創立了“君逸”品牌開展酒店投資經營,是公司經營收入來源之一。旗下君逸康年大酒店和君逸山水大酒店兩家四星級酒店均地處市內核心地段,經過多年深耕,形成了較為成熟的管理模式和體系,積淀了一定基礎的客戶消費群。感謝您對公司的關注!

18.請介紹下G0401的地理優勢

答:尊敬的投資者,您好!公司擁有的長沙市繞城高速西南段100%收費經營權,是公司經營收入主要來源之一。長沙市繞城高速(G0401)是全省、全國高速公路網的重要組成部分,是省會長沙城市道路主骨架路網,內連城區南北縱橫的交通主干道,外接通達全國的十條高速公路,承擔著長沙主城區聯系、輻射全省和全國的重要交通功能,在分流過境車輛、緩解市區交通壓力等方面發揮著極其重要的作用。感謝您對公司的關注!

19.領導好,公司有無轉型計劃?未來業績增長點在哪?

答:尊敬的投資者,您好!近年來,公司通過優化主業、明晰產業,形成了以高速公路建設運營、資產管理和物業服務、酒店投資經營、城市綜合體開發為主導的產業格局。主業盈利能力穩定,運營質量良好,融資能力強勁。感謝您對公司的關注!

20.廣潤福園項目目前進度?

答:尊敬的投資者,您好!截至2022年12月31日,項目住宅1號棟至13號棟、住宅配套商業的主體結構已封頂,完成砌體砌筑95%,完成地下室金剛砂地坪42%,完成外墻真石漆噴涂、室內電梯安裝87%,完成園林綠化18%。配套小學2號棟、3號棟、4號棟主體結構已封頂,完成砌體砌筑87%,完成北側和東側擋土墻施工,完成風雨操場3層結構施工,完成水磨石地面樣板施工。項目累計推出房源1072套,已認購781套,去化率為73%。感謝您對公司的關注!

21.貴司有什么競爭優勢?

答:尊敬的投資者,您好!公司擁有的長沙市繞城高速西南段100%收費經營權,長沙市繞城高速西南段是國高網的一部分,作為貫通河東與河西的主要通道、進出長沙城區的重要交通樞紐,自通車以來就承擔了長沙市交通分流的功能。隨著城市的不斷擴張,尤其是河西大王山片區的加速發展,繞南高速區域交通分流的作用也越來越明顯。君逸康年大酒店、君逸山水大酒店積淀了較好的品牌效應。感謝您對公司的關注!

22.請問廣潤福園的銷售營收是否全部并入2022年年報?

答:《公司2022年年度報告》已于2023年3月30日披露,全年實現營業收入4.15億元,根據《企業會計準則》相關規定2022年度未確認廣潤福園銷售收入。

23.廣潤福園項目的收入會不會算入一季度業績里面,謝謝

答:尊敬的投資者:根據《企業會計準則第14號——收入》,公司房地產銷售將在房產完工并驗收合格,達到銷售合同約定的交付條件,在客戶取得相關商品控制權時確認收入,請關注公司后續定期報告。感謝您對公司的關注。