中泰證券,中泰證券研究所

一、請簡述一下公司目前的基本情況?答:公司主要從事購物中心及超市業態的商品銷售業務,下屬有武商MALL·國廣、武商MALL·武廣、武商MALL·世貿等10余家購物中心,坐落于武漢市、襄陽市、十堰市、仙桃市、黃石市、老河口等核心商圈,超市業務布局湖北省內武漢市及多個二級城市,擁有70余家門店。公司自有物業總建筑面積約129萬平方米。公司按照新一輪發展戰略,對不同業態進行清晰定位,通過武商夢時代、武商MALL、武商城市奧萊、武商超市、武商匯、武商里等六大體系,規范零售業態序列。其中,武商MALL持續以“精”布局,武商夢時代項目全面加速,武商城市奧萊成功轉型,筑牢武漢商業“金三角”發展格局。區域市場加快轉型升級,鞏固區域市場龍頭地位。武商超市提檔升級、換新顏,加大自有品牌“武商優”家族商品推廣,穩住經營質效。項目建設正在穩步推進,武商夢時代將于年內開業,南昌武商MALL加速推進項目建設和招商進度,力爭打響公司在省外市場的第一槍。聚焦首店首發首展,《看見LV》全球巡展首秀落戶武漢國際廣場,Prada等品牌華中首展落戶武商,湖北首家蘋果直營店5月開業。推進“智慧武商”建設,加快數字化轉型進程,加速線上線下深入融合,整合品牌資源,推動集團化營銷,提振消費。二、目前的疫情防控態勢,對公司經營業績是否仍有影響?公司有何舉措?答:鑒于今年的疫情防控形勢,公司整體銷售受到一定遏制。公司針對疫情引起的消費方式變化,一方面不斷開發中臺券、社群接龍、接力購、直播、團購、閃購等小程序的應用功能,推動移動營銷系統、會員系統等項目的優化升級,打通線上線下一體化營銷場景,為消費者提升線上線下全渠道服務體驗。一方面,公司下屬電商公司積極發展B2B、B2C外部商家和跨境電商項目,開設武商網購全球體驗店,拓展經營領域和業務模式。另一方面,公司緊盯節日市場及熱點話題,搶抓優質營銷資源與應季貨源,大力推動集團化營銷模式,再創佳績。三、公司目前的在建項目什么時候開業?答:武商夢時代項目除室內主題樂園、冰雪樂園項目外,主體建設已經消防驗收合格,目前部分品牌及大客戶正在進場裝修,該項目將于年內開業。南昌武商MALL項目是公司出省擴張邁出的第一步,該項目將引進國際眾多一二線奢侈名品、高端國際化妝品牌、高街潮牌及設計師品牌,并配置餐飲、休閑娛樂、高級超市等綜合購物體驗場景,著力打造江西首家國際名品定位的大型商業綜合體。同時,公司已與洲際酒店集團簽約,未來將以“南昌武商MALL+南昌武商洲際酒店”的業態組合,聯手打造南昌商業新地標。因疫情的不確定性,南昌武商MALL開業時間或將延期至明年。四、公司目前的主要融資方式有哪些?答:公司目前融資方式主要有銀行貸款、超短期融資券及中期票據。今后,公司將根據經營現狀、項目需求、資本市場環境等因素綜合考慮融資方式。五、公司未來有新的項目規劃嗎?答:未來,公司將積極尋找合適的購物中心項目1-2個,超市公司計劃新開門店5-6家,持續推進“1+N”大店帶小店項目。實現公司做大做強目標。