ARGA Investment Management

2023年7月12日上午,投資者通過現場會議的方式,與公司進行溝通交流,主要內容如下:

1、公司情況介紹

公司主營業務為房地產開發,在確保主營房地產業務持續穩健發展的同時,打造雙主業、雙輪驅動的經營模式,聚焦于生物醫藥科技、抗衰再生醫學方向積極布局,助力公司生物醫藥科技、醫美產業健康快速發展,堅持走穩健、科學的發展道路,以實現公司業績的可持續發展。

2、公司地產業務情況

公司堅持“穩中求進”和“低負債,高收益”的經營策略,精益化經營,2022年實現營業收入22.39億元,凈利潤3.58億元;2023年一季度實現凈利潤1.27億元;地產業務收入占比80%,凈利率指標位居A股房地產板塊上市公司前列,資產負債率僅為36.47%,財務狀況穩健,繼續發揮蘇寧環球經營穩健、盈利能力強的優勢。

2023年以來雖受市場成交低迷影響,但得益于公司項目定位精準,營銷策略積極,現有樓盤去化情況較好,銷售情況在當地表現突出。

3、公司土儲及項目開發計劃

公司地產業務的土地成本較低,土儲較為充足,土儲總建面近200萬平方,主要位于南京江北新區核心區,擁有優質的土地儲備。公司也在密切關注優質地塊出讓,今年子公司取得了宜興市新莊街道新源路西側地塊,該地塊位置優越,南側緊臨宜興市東氿湖,具備打造高端改善住宅的優勢條件。

得益于公司早年積極拿地的戰略布局,公司有信心維持未來長期較為穩定的經營業績,為公司未來的發展和轉型提供堅實基礎。

4、公司醫美板塊業務情況

公司醫美板塊收入和利潤在公司的占比逐步提高,醫美板塊經營管理能力、品牌影響力和市場競爭力顯著提升,展現了較強的發展潛力和廣闊的發展空間。且2022年醫美板塊業務切入醫美中上游產品的生產、研發和銷售,有利于與公司旗下醫美醫院發揮協同效應。產品已進入國內多家醫美機構,2023年將持續加大營銷渠道、產品研發,著力提高醫美產品收入,促進公司醫美產業規模化發展。

公司對醫美板塊業務持較為樂觀態度,今年以來,旗下醫美機構有望在流水和客流量上實現增長,預計2023年醫美板塊業績將有一定提高。

5、公司股東回報機制

公司重視股東的回報,秉承全體股東風險共擔,收益共享的原則,在保障公司各項事業發展的同時,在利潤分配方案方面一直以持續、穩定的現金分紅,回報廣大股東。

公司始終以穩健經營為基礎,通過不斷拓展各板塊業務,實現公司業績的可持續增長,提升公司的長期價值,2022年以來先后實施2021年度、2022年半年度和2022年度現金分紅分配,未來,公司將力爭為股東帶來合理的長期投資回報。